Exclusivité
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- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain260 m²
- LocalisationTaisnières-sur-Hon 59570
- Chambres3
Maison semi-individuelle divisée en 2 logements.
133 000 €
Les points forts
- Le secteur géographique
- La rénovation récente
- L'absence de travaux
- Le stationnement
- Les volumes
Descriptif du bien
💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏡 Maison semi-individuelle actuellement divisée en 2 logements mais pouvant être facilement modifiée en 1 seule maison.
Rénovation intérieure de qualité, secteur calme et recherché.
Proche frontière avec la BELGIQUE 🇧🇪.
Une belle opportunité 👍🏻.
📍TAISNIÈRES-SUR-HON (59570)
🔑 133.000€ HNI
📲 Infos et visites au 06.11.84.85.08.
➡️ Entrée commune qui dessert le 1er logement en RDC et le 2ème à l’étage.
➡️ 1er logement de 45m² avec des tomettes: Un salon/séjour de 20m², une cuisine indépendante, une chambre de 11m², une salle de bains avec WC, une grande cave.
➡️ 2ème logement de 53m² avec un parquet stratifié: Un palier avec vestiaire de 4m², une pièce à vivre de 27m², une chambre de 13m², une salle de bains.
Un accès indépendant au grenier aménageable.
➡️ Une grande cour avec 2 ou 3 places de stationnements, un portail, le terrain est clos.
➡️ Un grenier aménageable pour un création d’un studio ou l’agrandissement du second logement.
☑️ Équipements: Chauffage électrique avec radiateurs programmable et à inertie, double vitrage PVC, VMC.
Les compteurs sont séparés.
ℹ️ Pour informations:
💶 Taxe foncière : 620€/an environ.
📊 DPE de 2023
Logement 1 en RDC:
➡️ D (249kwhEP/m2.an) et B (7kg CO2/m2.an)
ℹConsommation annuelle suivant DPE entre 690€ et 970€ (année de référence du calcul 2021)
Logement 2 à l’étage:
➡️ D (229kwhEP/m2.an) et B (7kg CO2/m2.an)
ℹConsommation annuelle suivant DPE entre 820€ et 1140€ (année de référence du calcul 2021)
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
À VOS VISITES ! ☝🏼😊
-----------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1036) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur
🏡 Maison semi-individuelle actuellement divisée en 2 logements mais pouvant être facilement modifiée en 1 seule maison.
Rénovation intérieure de qualité, secteur calme et recherché.
Proche frontière avec la BELGIQUE 🇧🇪.
Une belle opportunité 👍🏻.
📍TAISNIÈRES-SUR-HON (59570)
🔑 133.000€ HNI
📲 Infos et visites au 06.11.84.85.08.
➡️ Entrée commune qui dessert le 1er logement en RDC et le 2ème à l’étage.
➡️ 1er logement de 45m² avec des tomettes: Un salon/séjour de 20m², une cuisine indépendante, une chambre de 11m², une salle de bains avec WC, une grande cave.
➡️ 2ème logement de 53m² avec un parquet stratifié: Un palier avec vestiaire de 4m², une pièce à vivre de 27m², une chambre de 13m², une salle de bains.
Un accès indépendant au grenier aménageable.
➡️ Une grande cour avec 2 ou 3 places de stationnements, un portail, le terrain est clos.
➡️ Un grenier aménageable pour un création d’un studio ou l’agrandissement du second logement.
☑️ Équipements: Chauffage électrique avec radiateurs programmable et à inertie, double vitrage PVC, VMC.
Les compteurs sont séparés.
ℹ️ Pour informations:
- Très peu de travaux à prévoir dans la configuration actuelle. La rénovation est de qualité. Les logements sont louables de suite. (Plus d’informations sur le montant des loyers en visite).
- Pour modifier l’habitation en 1 seul logement, il faudra prévoir quelques modifications et améliorations. (plus d’informations en visite)
💶 Taxe foncière : 620€/an environ.
📊 DPE de 2023
Logement 1 en RDC:
➡️ D (249kwhEP/m2.an) et B (7kg CO2/m2.an)
ℹConsommation annuelle suivant DPE entre 690€ et 970€ (année de référence du calcul 2021)
Logement 2 à l’étage:
➡️ D (229kwhEP/m2.an) et B (7kg CO2/m2.an)
ℹConsommation annuelle suivant DPE entre 820€ et 1140€ (année de référence du calcul 2021)
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
À VOS VISITES ! ☝🏼😊
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1036) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Terrain260 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTaisnières-sur-Hon 59570
- Taxe foncière620 € /an
- Référence1036
Détail des pièces
- Entre principale3,25 m²
- Séjour / Salon20,21 m²
- Chambre / salon11,46 m²
- Cuisine8 m²
- Salle de bains avec WC4,37 m²
- Cave 18 m²
- Palier étage4,19 m²
- Séjour avec cuisine ouverte26,63 m²
- Salle de bains7,61 m²
- Chambre 13,27 m²
- Grenier aménageable30,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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