




- Surface44.55 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- LocalisationLouviers 27400
- Chambres1
Appartement centre ville
92 500 €
Les points forts
- chauffage individuel
- double vitrage
- grenier aménageable
- cave
Descriptif du bien
Appartement T2 au charme authentique
Découvrez cet appartement T2 de 44,55 m², au cœur de la ville. Construit dans les années 1950, ce bien offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Avec un séjour lumineux de 22 m², cet appartement vous invite à imaginer des soirées conviviales et des moments de détente en famille ou entre amis.
L'appartement, actuellement libre et non meublé, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque recoin selon leurs goûts et besoins. La cuisine américaine, aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace de vie ouvert et fonctionnel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier de 30m² aménageable, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou même de création d'un espace supplémentaire.
Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire, un arrêt de bus, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle, un collège, un parc et jardin, et plusieurs restaurants vous attendent. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, un hôpital, et plusieurs restaurants.
Plus d'informations contactez moi au 07.69.69.45.72Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface44.55 m²
- Séjour22 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationLouviers 27400
- Taxe foncière1 291 € /an
- Référence1691



Détail des pièces
- sejour21.93 m²
- dégagement4.08 m²
- chambre14.42 m²
- salle de bains4.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83145016800013 • RCP 58470288

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites