Appartement à vendre, 3 pièces - Louviers 27400
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  • Surface65.4 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • LocalisationLouviers 27400
  • Chambres2
  • ExpositionSud-Ouest

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222 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Louviers 27400

Descriptif du bien

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Votre Nouveau Refuge Urbain

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 65,40 m² neuf de surface habitable, exposé Sud-Ouest, il est baigné de lumière naturelle, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Cet appartement non meublé, situé dans un cadre de vie privilégié, est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre véritable havre de paix.

Cet appartement T3 offre un séjour de 28 m² ces 2 chambres, spacieuses (+ de 12m²) et lumineuses, vous offriront un espace de repos, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant garantissent votre intimité et votre confort, nombreux placards de rangement.

Profitez d'un balcon de 5.30 m², parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue. Le stationnement, une place de parking en souterrain, sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit.

Le logement est équipé d'un vidéophone, double vitrage PVC, volets électriques, carrelage dans les pièces de vie, salle d'eau et WC, parquet stratifié dans les chambres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, en ville à proximité de tout à pied.

Dans un immeuble neuf de 48 logements, équipé de parking, ascenseur, digicode et adapté PMR.

Vous pourrez également profiter d'une TVA attractive de 10% ou 5,5% (en fonction de vos revenus), de frais de notaire réduit, le logement est également éligible aux prêts conventionnés (PTZ, PAS, 1%...)

Les charges de copropriété s'élèveront environ de 98€/mois.

Prix de vente 222 000 €*, frais de négociation inclus  à charge vendeur.

 (*Prix affiché avec une TVA à 20%)

Plus d'informations contactez moi au 07.69.69.45.72

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    65.4 m²
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Louviers 27400
  • Référence
    1828

Détail des pièces

  • entree
    6.6 m²
  • sejour
    27.9 m²
  • chambre
    12.6 m²
  • chambre
    12.3 m²
  • sde
    4.2 m²
  • wc
    1.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83145016800013 • RCP 58470288

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