En EXCLUSIVITE Angélique Levert Nideal Immobilier vous propose:  
Découvrez votre nid douillet dans cet appartement T3 d'exception

Cet appartement T3 avec balcon, est situé au premier étage.Avec ses 55.55 m² de surface habitable, cet espace est à la fois spacieux et fonctionnel.
-Le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
Il s'ouvre généreusement sur une cuisine indépendante partiellement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine qui souhaitent personnaliser leur espace culinaire à leur image.      -Deux chambres douillettes, un intérieur chaleureux
Leur agencement intelligent permet une circulation fluide, tandis que leur taille généreuse laisse place à des rangements astucieux.
-La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant, un atout rare dans les petits espaces.
Doté d'un chauffage individuel, cet appartement vous permet de réguler la température à votre guise, pour des soirées cocooning ou des matins frais. Plus besoin de vous soucier des factures excessives : ce système vous offre une maîtrise totale de votre consommation énergétique.-La cave et le garage, un espace supplémentaire non négligeable, vous permettra de stocker vos affaires et votre véhicule.       -Cet appartement, libre de toute occupation, est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Votre futur chez-vous vous attend       
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie confortable, lumineux et paisible.
Proche de toutes les commodités 
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une pharmacie. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial, à un hôpital, à plusieurs écoles et à des transports en commun.Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par trimestre.
Procédure en cour envers le syndic actuel.
Un administrateur va être nommé par le tribunal, le temps de changement de syndic.
++++++++
Au prix de 129 000 Euros.
Honoraires à charge vendeurs.
++++++++
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025.
E 284 kWh/m²/an.
E  62  kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1440€ et 2000€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023, (abonnements compris.
++++++++
REF MANDAT (2692).
Pour le visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31

La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10