




- Surface99.2 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- LocalisationMaubeuge 59600
- Chambres2
Appartement à vendre, 4 pièces - Maubeuge 59600
101 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ 2025 NIDÉAL IMMOBILIER
Appartement très lumineux à fort potentiel de 99 m2 habitables situé au 2ème étage d’une résidence calme avec parking en plein cœur du centre ville
MAUBEUGE (résidence mail de sambre)
101.000€ Honoraires de Négociation Inclus
Infos et visites : 06.59.69.98.73
Il se compose d’une entrée avec rangements donnant accès au séjour en L avec cheminée de plus de 35m2 avec balcon, une cuisine, 2 chambres de 15,68 et 11,92m2, une salle de douches et WC.
Les plus et informations techniques :
2ème étage (sans ascenseur)
Charges mensuelles de 57€
chauffage gaz de ville et électrique
2 Caves
Menuiseries PVC Double vitrage avec volets en partie
plein cœur du centre ville et de ses commerces et écoles
Taxe foncière : propriétaire exonérée donc pas de référence
DPE : D (161kWhEP/m2.an)
GES : D (34Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1100€ à 1550€/an
Année de référence des coûts de l’énergie 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie Labbé agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1257) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface99.2 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMaubeuge 59600
- Charges57 € /mois
- Référence1466



Détail des pièces
- ENTREE3,42 m²
- COULOIR7,49 m²
- SEJOUR35,88 m²
- CUISINE9,23 m²
- WC2,41 m²
- SDD7,49 m²
- CHB 111,92 m²
- CHB 215,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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