- Surface145 m²
- AscenseurNon
- LocalisationSommières 30250
Immeuble
209 000 €
Les points forts
- Rentabilité de 8%
- Idéalement située
- Rénovation récente
Descriptif du bien
Immeuble de rapport – Belle opportunité d’investissement sur Sommières.
À vendre, immeuble en mono-propriété offrant plusieurs lots avec revenus locatifs et potentiel d’optimisation. Idéalement placé, parking à proximité.
Rez-de-chaussée – Local commercial (Snack)
Surface : 15 m²
Loyer : 260 € / mois (dont 10 € de charges)
1er étage – Local professionnel
Surface : environ 65 m²
Loyer : 800 € / mois (actuellement loué mais sera libre pour la vente)
Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C)
2e étage – Appartement T3
Surface : environ 65 m²
Loyer : 550 € / mois (dont 40 € de charges)
Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C)
Combles
Combles perdus avec isolation réalisée en 2021 (laine de roche soufflée)
Informations complémentaires
• Immeuble en mono-propriété
• Compteurs électriques individuels pour chaque lot
• Possibilité de division en plusieurs lots
État général
Bon état global suite à d’importants travaux réalisés il y a 5 ans
Travaux à prévoir : rénovation de la toiture (devis entre 14 000 € et 15 000 €)
Taxe foncière : 1 866 €
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix : 209 000 € FAI
-------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface145 m²
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleRDC : Local Commercial
R+1 : Local Professionnel
R+2 : Appartement T3 - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSommières 30250
- Taxe foncière1 866 € /an
- Référence2605
Détail des pièces
- Local Commercial15 m²
- Local Professionnel65 m²
- Appartement T365 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites