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- Surface262 m²
- LocalisationSommières 30250
Immeuble
260 000 €
Les points forts
- Revenus locatif
- Appartement déjà rénové et à rénover
- Garage
Descriptif du bien
Nouveauté – Sommières – Julie Royer Ricci vous présente en exclusivité cette grande bâtisse de charme au cœur d’un village prisé du Gard, avec caves voûtées, terrasse, potentiel locatif et surface habitable de près de 260 m² répartis sur 4 niveaux.
Idéalement située au cœur de la cité médiévale de Sommières, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison ancienne allie volumes, authenticité et fort potentiel de rendement locatif, en location annuelle ou saisonnière.
Une opportunité rare pour investisseurs ou projet familial !
La propriété se compose de trois appartements indépendants (dont un a rénover), ainsi que de vastes caves en rez-de-chaussée pouvant être aménagées en espaces de loisirs, ateliers ou stockage.
Prix : 260 000€ FAI
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf.1756 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située au cœur de la cité médiévale de Sommières, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison ancienne allie volumes, authenticité et fort potentiel de rendement locatif, en location annuelle ou saisonnière.
Une opportunité rare pour investisseurs ou projet familial !
La propriété se compose de trois appartements indépendants (dont un a rénover), ainsi que de vastes caves en rez-de-chaussée pouvant être aménagées en espaces de loisirs, ateliers ou stockage.
- Au rez-de-chaussée : Trois caves voûtées : Cave 1 : 27 m², Cave 2 : 14,5 m², Cave 3 : 7,7 m² et un garage de 45 m² avec pierre apparente
- Au 1er étage (R+1) : T4 de 105 m² à rénover - Chauffage électrique + cheminée – Très beau potentiel après travaux
- Au 2e étage (R+2) : T4 de 80 m² entièrement rénové - Climatisation réversible – Aucun travaux à prévoir – Prêt à être loué
- Au 3e étage (R+3) : T3 de 72 m² habitables (en l’état) - Chauffage électrique – Fonctionnel immédiatement ou à moderniser partiellement. Avec un petit plus une terrasse au dernier étage (R+4) : Superbe terrasse de 11,6 m² idéale pour les repas en extérieur.
Prix : 260 000€ FAI
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf.1756 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Surface262 m²
- Composition de l'immeubleRDC : Garage, cave, cave, cave Au R+1 : T4 de 105 m² R+2 : T4 de 80m² R+3 : T3 de 72m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSommières 30250
- Référence1756
Détail des pièces
- m²
- garage pierre apparente45m² m²
- cave27 m²
- cave14,5 m²
- cave7,7 m²
- T4 de 105m² m²
- Pièce de vie25,3 m²
- Hall7,5 m²
- Cuisine14 m²
- Salle de bain8 m²
- Chambre 115,5 m²
- Dégagement / Bureau 4,8 m²
- Chambre 2 + dressing + dressing20,7 m²
- Chambre 310,5 m²
- T4 de 80m² m²
- Entrée2 m²
- Dégagement 4 m²
- Buanderie6 m²
- Sdb + WC4 m²
- Pièce de vie28 m²
- Dégagement 5,2 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 29,50 m²
- Chambre 311,25 m²
- WC1,5 m²
- T3 de 72 m² m²
- Dégagement8,9 m²
- Pièce de vie27 m²
- Chambre 111,2 m²
- Chambre 214,5 m²
- Salle d'eau2,5 m²
- Débarras8,20 m²
- Terrasse R+411,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605.00 € et 3525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
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