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- Surface85 m²
- LocalisationAulnoye-Aymeries 59620
Immeuble à vendre, 85 m² - Aulnoye-Aymeries 59620
107 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – AULNOYE-AYMERIES – 4 STUDIOS + GARAGE – 107 000 €
Investissement locatif avec potentiel de rentabilité – Travaux à prévoir
À vendre à Aulnoye-Aymeries, immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du lycée, de la gare et de l'ensemble des commodités.
L'immeuble se compose de 4 studios à rénover, offrant une surface totale d'environ 68 m², ainsi que d'un garage.
Composition :
Un beau potentiel locatif
Une fois les travaux réalisés, chaque studio pourrait être proposé à la location autour de 400 € / mois, soit un potentiel d'environ 1 600 € de loyers mensuels pour les 4 logements, auxquels pourrait s'ajouter le revenu lié à la location du garage.
Soit un potentiel locatif annuel d'environ 19 200 € hors garage, sous réserve de la réalisation des travaux et des conditions du marché locatif.
Les atouts :
⚠️ Important : des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Le bien s'adresse donc principalement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète afin de créer un ensemble locatif rentable.
Prix de vente : 107 000 € honoraires inclus.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble à rénover avec 4 lots et un potentiel locatif important, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports, commerces et établissements scolaires.
Investissement locatif avec potentiel de rentabilité – Travaux à prévoir
À vendre à Aulnoye-Aymeries, immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du lycée, de la gare et de l'ensemble des commodités.
L'immeuble se compose de 4 studios à rénover, offrant une surface totale d'environ 68 m², ainsi que d'un garage.
Composition :
- Studio de 16,28 m²
- Studio de 15,78 m²
- Studio de 14,95 m²
- Studio de 21,27 m²
- 1 garage
Un beau potentiel locatif
Une fois les travaux réalisés, chaque studio pourrait être proposé à la location autour de 400 € / mois, soit un potentiel d'environ 1 600 € de loyers mensuels pour les 4 logements, auxquels pourrait s'ajouter le revenu lié à la location du garage.
Soit un potentiel locatif annuel d'environ 19 200 € hors garage, sous réserve de la réalisation des travaux et des conditions du marché locatif.
Les atouts :
- 4 logements indépendants
- Surfaces adaptées à la location étudiante ou classique
- Un studio presque terminé
- Garage
- Proximité gare
- Proche lycée
- Commerces et commodités accessibles rapidement
- Projet offrant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation
⚠️ Important : des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Le bien s'adresse donc principalement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète afin de créer un ensemble locatif rentable.
Prix de vente : 107 000 € honoraires inclus.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble à rénover avec 4 lots et un potentiel locatif important, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports, commerces et établissements scolaires.
Caractéristiques techniques
- Surface85 m²
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeuble4 studios
1 garage - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAulnoye-Aymeries 59620
- Référence3031
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898731666 • RCP SERENIS
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