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- Surface295 m²
- Pièces15
- Terrain797 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres8
- ExpositionEst-Ouest
Maison de Maître avec 4 appartements – Jardin et Dépendances
799 000 €
Les points forts
- Revenus locatifs
- Très jolie résidence principale avec jardin et piscine
- Pierre de Pondres
- Rénovation de qualité
- Joli extérieur
- Possibilité de commerce
Descriptif du bien
L’élégance de la pierre, la puissance du potentiel investisseur avec 295m² de superficie habitables comprenant 4 logements et à cela nous ajoutons en RDC une magnifique pièce de 90m² pour cuisine d'été et salle de jeu, complétée par 2 grands garages.
Julie Royer Ricci vous propose en plein cœur de Sommières, cette maison de maître du XIXe siècle conjuguant charme authentique, volumes remarquables et polyvalence rare.
Actuellement divisée en 4 appartements indépendants, elle offre de multiples perspectives :
Rez-de-chaussée :
Extérieurs rares en hyper-centre
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. (2375) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Julie Royer Ricci vous propose en plein cœur de Sommières, cette maison de maître du XIXe siècle conjuguant charme authentique, volumes remarquables et polyvalence rare.
Actuellement divisée en 4 appartements indépendants, elle offre de multiples perspectives :
- Résidence principale avec revenus locatifs
- Investissement patrimonial sécurisé
- Projet commercial ou restauration dans un cadre historique à forte visibilité
Rez-de-chaussée :
- Entrée monumentale en pierre de Pondres, escalier d’époque (ascenseur envisageable)
- Salon de réception de 90 m², idéal commerce ou restaurant (valeur locative estimée 800 €/mois)
- Deux garages motorisés (55 m² et 25 m² – 250 €/mois)
- Studio indépendant avec accès jardin (450 €/mois)
- Appartement principal lumineux : double séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau (120m²)
- Terrasse de 28 m² avec vue dégagée (1 200 €/mois)
- T3 de 50 m² (750 €/mois)
- T3 de 63 m² haut de gamme (850 €/mois)
Extérieurs rares en hyper-centre
- Jardin intime de 797 m² sans vis-à-vis
- Piscine intégrée
- Forage et puits
- Cuisine d’été
- Remise et dépendances
- Revenus locatifs estimés : 4 000 à 4 300 €/mois
- Rendement brut indicatif : ≈ 6,5 %
- Toitures récentes – Aucun travaux à prévoir
- DPE disponible
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. (2375) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface295 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces15
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain797 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSommières 30250
- Référence2375
Détail des pièces
- Studio30 m²
- Garage 1 60 m²
- Salon d'été / Atelier ou Salle de jeu ou possibilité commerce90 m²
- Garage 225 m²
- T4120 m²
- T350 m²
- T365 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
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