Vendu
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- Surface102 m²
- Pièces5
- Terrain3 972 m²
- LocalisationBerlaimont 59145
- Chambres3
- ExpositionSud-Ouest
Jolie maison individuelle avec sous-sol dans un secteur calme à Berlaimont - Beau jardin
Vendu
Les points forts
- Grand terrain beau jardin
- Sous-sol complet / garage
- Secteur / exposition / vue
Descriptif du bien
✨COUP DE CŒUR NIDÉAL IMMOBILIER ❣️🏡 Maison individuelle avec sous-sol complet, sur un beau terrain dans un secteur calme et recherché
172 000 € (H.N.I. Honoraires Négociation Inclus)
📲 Infos : 06.18.48.89.35 Séverine Lauber
Envie de vous sentir chez vous, au calme et au vert ?
📍 Découvrez cette jolie maison familiale de 102m² (5p.) de 1968 sur sous-sol complet et un terrain de 3972m2, rare sur le secteur, proche de la forêt de Mormal et des commodités de Berlaimont et Aulnoye-Aymeries.
C’est le cadre idéal pour une famille et les amoureux d'espaces verts recherchant un lieu de vie agréable et paisible comme le voisinage.
Le RDC vous offre un bel espace de vie en plain-pied (78m2) :
La cuisine de 14m2 s'ouvre sur la terrasse et le jardin (poêle à bois)
1 séjour lumineux bien exposé
2 chambres confortables (1 avec placards)
1 s. d'eau - coin douche rénové
1 WC indépendant
L'étage aménagé sous les combles avec une belle hauteur sous mansardes permet de belles possibilités :
1 palier à la vue imprenable servira de bureau (télé-travail), de salle de jeux et/ou chambre d’amis
1 grande chambre (13 m2) lumineuse avec placards
1 grenier
Vous trouverez au sous-sol 80 m2 d’espace pour garer un véhicule, stocker et bricoler : atelier, buanderie, chaufferie (chaudière gaz avec prod. eau chaude). Un vrai confort au quotidien.
Le magnifique jardin arboré et bien entretenu dispose d’un espace potager, d’un cabanon et d’une terrasse.
Un bien sain sans aucune pathologie du bâtiment à rafraîchir avec des travaux d’isolation et d’électricité.
✨ LES ATOUTS de ce bien coup de cœur :
📲Contactez-moi pour organiser votre visite ! 📧
Tout à l'égout
Taxe foncière 881 €
DPE E : 301 kWhEP/m².anE - 294 kWhEF/m².an
GES E : 65 kg CO₂/m².anE
Estimation des coûts : entre 2 690 €/an min. et 3 680 €/an max.
Années de référence pour le calcul des coûts 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1912) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
172 000 € (H.N.I. Honoraires Négociation Inclus)
📲 Infos : 06.18.48.89.35 Séverine Lauber
Envie de vous sentir chez vous, au calme et au vert ?
📍 Découvrez cette jolie maison familiale de 102m² (5p.) de 1968 sur sous-sol complet et un terrain de 3972m2, rare sur le secteur, proche de la forêt de Mormal et des commodités de Berlaimont et Aulnoye-Aymeries.
C’est le cadre idéal pour une famille et les amoureux d'espaces verts recherchant un lieu de vie agréable et paisible comme le voisinage.
Le RDC vous offre un bel espace de vie en plain-pied (78m2) :
La cuisine de 14m2 s'ouvre sur la terrasse et le jardin (poêle à bois)
1 séjour lumineux bien exposé
2 chambres confortables (1 avec placards)
1 s. d'eau - coin douche rénové
1 WC indépendant
L'étage aménagé sous les combles avec une belle hauteur sous mansardes permet de belles possibilités :
1 palier à la vue imprenable servira de bureau (télé-travail), de salle de jeux et/ou chambre d’amis
1 grande chambre (13 m2) lumineuse avec placards
1 grenier
Vous trouverez au sous-sol 80 m2 d’espace pour garer un véhicule, stocker et bricoler : atelier, buanderie, chaufferie (chaudière gaz avec prod. eau chaude). Un vrai confort au quotidien.
Le magnifique jardin arboré et bien entretenu dispose d’un espace potager, d’un cabanon et d’une terrasse.
Un bien sain sans aucune pathologie du bâtiment à rafraîchir avec des travaux d’isolation et d’électricité.
✨ LES ATOUTS de ce bien coup de cœur :
- Le cadre exceptionnel séduira les amateurs de nature : le vaste jardin vous promet de beaux moments de jardinage, détente et jeux en famille. La forêt de Mormal est à deux pas.
- Une maison saine et soignée, habitable et libre d’occupation.
- L’exposition, la vue sur la campagne, sans vis-à-vis
📲Contactez-moi pour organiser votre visite ! 📧
Tout à l'égout
Taxe foncière 881 €
DPE E : 301 kWhEP/m².anE - 294 kWhEF/m².an
GES E : 65 kg CO₂/m².anE
Estimation des coûts : entre 2 690 €/an min. et 3 680 €/an max.
Années de référence pour le calcul des coûts 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1912) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface102 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain3 972 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBerlaimont 59145
- Charges400 € /mois
- Taxe foncière881 € /an
- Référence1912
Détail des pièces
- sous-sol : garage + 3 zones atelier /stockage/chaufferie80 m²
- cuisine meublée équipée d'un évier four et lave vaisselle + poêle à bois ancien - à rafraichir selon goûts14 m²
- séjour salon lumineux bonne exposition 27 m²
- chambre bon état général avec placards intégrés10,10 m²
- chambre lumineuse - bon état11,43 m²
- salle d'eau en partie rénovée - espace douche neuf accès handicap4,5 m²
- WC indépendant - correct, à rafraichir1,4 m²
- pallier pièce ouverte : bureau / salle de jeux....10,3 m²
- Grande chambre lumineuse avec placards, belle hauteur sous mansardes13,2 m²
- espace grenier sous combles - pas d'électricité - plaques isolation8 m²
- entrée couloir distribution10,20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929115061 • RCP MAAF Pro 159247276G - MCE - 001
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