Maison à vendre, 5 pièces - Rousies 59131

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Pavillon individuel de 122m² dans impasse ! 3 chambres, garage, jardin. DPE C ! ***

- Côté maison :
Entrée par couloir desservant toute la maison.
Séjour de 25m² pouvant être agrandir facilement.
Cuisine équipée récente.
Arrière-cuisine de 17m².
Salle d'eau et wc indépendants.
3 chambres d'environ 11m² chacune.

- En extérieur :
Jardin exposé Sud-Ouest.
Terrasse avec store motorisé.
Garage de 38m² + remise.
Cour macadamisée pour parking.
Parcelle clôturée.

- Aspects techniques :
Menuiseries bois double vitrage avec volets.
Électricité en différentiels et disjoncteurs.
Toiture tuiles.
Tout-à-l’égout ok.
Chauffage gaz de ville (chaudière Viessmann de 2025).
Taxe foncière : 1200€

>>> DPE: C (152)
>>> GES : C (28)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 790 et 2 460€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE du 24/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2843) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.