Vendu



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- Surface90 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain181 m²
- LocalisationValenciennes 59300
- Chambres2
- ExpositionSud
Maison mitoyenne
Vendu
Les points forts
- secteur prisé du Valenciennois
- beaux volumes
Descriptif du bien
Maison de charme rénovée avec jardin et terrasse ensoleillée
Découvrez cette magnifique maison de 90 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1933 et récemment rénovée en 2024, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine américaine équipée et une salle de bains moderne. Les deux étages supérieurs abritent deux chambres confortables et un WC séparé.
Profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 100 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d'une cave de 15 m² pour ranger vos affaires.
Avec son exposition sud, ses ouvertures en PVC à double vitrage et sa toiture en ardoise terre cuite, cette maison est un véritable havre de paix. Le chauffage individuel et l'assainissement sont également des atouts non négligeables.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un tramway, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et proximité des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface90 m²
- Surface au sol131 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1933
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain181 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValenciennes 59300
- Taxe foncière764 € /an
- Référence2227



Détail des pièces
- cave15 m²
- entrée1.23 m²
- salon/salle à manger25 m²
- cuisine15.4 m²
- WC/buanderie7 m²
- chambre 115 m²
- salle de bain9.62 m²
- chambre 213 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940372725 • RCP CIC

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