Maison à vendre, 6 pièces - Hargnies 59138

*** EXCLUSIVITÉ PARTAGÉE NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Lot de 2 logements + multiples dépendances dans village prisé proche frontière ! Idéal artisan, familles nombreuses ou projets d'hôtes ***

LOGEMENT 1 :
111m² habitables.
Entrée avec vestiaires.
 Grand salon de 22m².
 Cuisine ouverte sur espace repas.
 Grand palier.
 4 chambres mansardées.
 Salle de bains.
 Wc indépendants.
 Terrasse sans vis-à-vis.
 Cave.

LOGEMENT 2 (type studio) :
 36m² habitables.
 Cuisine / séjour de 26m².
 Salle d'eau avec wc.
 Espace nuit.
 Cave.

EN EXTÉRIEUR :
 Parcelle commune de 1511m²
 Jardins et pelouses.
 Magnifique cour pavée.
 Garage de 46m² + stockage de 16,5m².
 Chalet de 16,5m².
 Bâtiment annexe de 100m² avec fosse.
 Remises pour stockage de 19m².

ASPECTS TECHNIQUES :
 Chauffage gaz de ville avec chaudière récente.
 Menuiseries PVC double vitrage de 2019.
 Tout-à-l’égout ok.
 Toiture ardoises synthétiques de 2019.
 Électricité ok.
 Eau de pluie récupérable.


DPE: C (156)
GES : C (27)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 240 et 3 090€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du 19/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2768) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.