- Surface100 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain6 934 m²
- LocalisationVillereau 59530
- Chambres3
Magnifique Corps de ferme
249 500 €
Les points forts
- Nombreuses dépendances
- Grande surface de terrain
Descriptif du bien
📍 VILLEREAU 📍
🔑 249 500 € 🔑
Honoraires de négociation inclus
📲 Infos et visites au 06.74.58.75.50
💙 NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER💙
🏡Venez découvrir ce magnifique corps de ferme
🎯 sur un terrain de prés de 6 934 m2 et offrant 106 m2 habitable pour la maison
et 560 m2 de dépendances
comprenant au rez-de-chaussée :
➡️ Une grande cuisine de 28 m2
➡️ Un séjour avec cheminée de 22 m2
➡️ 1 salle d’eau
➡️ 1 chambre avec un point d’eau
➡️ 2 Bureaux
➡️ 1 petite véranda
➡️ WC
➡️ 1 Cave
Au 1er étage :
➡️ 1 Bureau
➡️ 2 Grands greniers aménageable de 40 m2 chacun
Les dépendances :
➡️ Une maison supplémentaires de 58 m2 à rénover avec Garage
➡️ Une Etable de 286 m2
➡️ Une Grange de 75 m2 et 7 m de hauteur
➡️ Une dépendance mitoyenne à la maison (possibilité d’agrandissement)
➡️ Une dépendance derrière la Grange
➡️ Un abri à poneys
Les ➕:
✅ Idéalement situé au milieu de la campagne avesnoise
✅ De nombreuses possibilités avec les dépendances (Gites, Centre équestre, agriculture, artisanat, etc)
✅ 6 000 m2 de terrain agricole et arboré
🔝 Les équipements:
✅ Chauffage fioul (cuve de 2 500 litres) consommation 300 €/mois
✅Electricité à revoir
✅ Un puit avec Système ancien de relevage
✅Tout à l’égout
💶 Taxe foncière : 540 € / an
✔️DPE : G (466 kWhEP/m2.an)
✔️GES : G (138 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 6 200 € à 8 003 €/an
Année de référence des coûts de l’énergie 2021
À VOS VISITES !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol120 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain6 934 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillereau 59530
- Taxe foncière536 € /an
- Référence2494
Détail des pièces
- Cuisine28 m²
- Véranda10 m²
- Salle d'eau4.30 m²
- Bureau6.80 m²
- Séjour22.50 m²
- Chambre avec salle d'eau22 m²
- petite chambre9 m²
- bureau ou petite chambre8 m²
- Grenier aménageable43 m²
- Second grenier aménageable40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6203.00 € et 8394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928706720 • RCP Allianz
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