Maison à vendre à Maresches

 COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER
🏡 Bienvenue à Maresches, charmant village situé à quelques minutes de Le Quesnoy et de Valenciennes, où Sabine GEIRNAERT de Nidéal Immobilier vous invite à découvrir une maison pleine de charme, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.

Cette maison de 121 m2 habitables sur un terrain de 510 m² se situe dans une impasse du village, avec de nombreuses places possède plusieurs places de stationnement et un garage
Ce bien 1950 entièrement rénové en vidéo sur notre chaîne Youtube
Nidéal Immobilier Le Quesnoy :

https://youtu.be/9mLWxBzY7rU

Bienvenue à Maresches, charmant village situé à quelques minutes de Le Quesnoy et de Valenciennes, où  Nidéal Immobilier vous invitent à découvrir une maison pleine de charme, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son dressing et son cachet
Quelques marches à gauche, c'est la cuisine équipée. Allez on va à droite c'est le salon séjour lumineux et cocon. Une salle de bain avec son double vasque en pierre, monté sur un meuble déco sublime. Une douche à l'italienne et une baignoire d'angle viennent compléter cette belle salle de bain.
à l'étage un palier coin bureau, une première petite chambre pour un enfant ou coin bureau pour les plus grands. une chambre avec son dressing puis une chambre parentale, un second WC à l'étage Une 3émé ou 4ème chambre selon votre appréciation, a été aménagée au-dessus du garage, laissant libre court à tout projet de chambre d'hôte, bureau pour activité libérale...
 Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, une solution économique et performante qui garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en réduisant les consommations d'énergie.
 À l'extérieur, laissez-vous transporter dans une ambiance digne des jardins de Provence. Ici, pas de grande pelouse à entretenir, mais un espace paysager soigneusement aménagé, véritable cocon de sérénité où chaque recoin invite à la détente. Une terrasse ensoleillée, des plantations harmonieuses et une atmosphère méditerranéenne créent un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

📍 LES +
✅ Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques
✅ VMC commandée par l'éclairage
✅ Point d'eau à l'extérieur et dans le garage
✅ Store extérieur électrique
✅ Cour pavés autobloquants
💶 Taxe foncière : 884€ / an

✔️DPE : C (172 kWhEP/m2.an)
✔️GES : B (6 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1930 € à 2640 €/an
Année de référence des coûts de l’énergie 2021.2022.2023