


- Surface170 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain164 m²
- LocalisationValenciennes 59300
- Chambres4
- ExpositionNord-Est
Maison de maître entièrement rénovée
390 000 €
Les points forts
- Une piscine
Descriptif du bien
Maison de Maître entièrement rénovée à Valenciennes, avec piscine, dans une rue prisée proche de toutes commodités et des axes autoroutiers.
A côté du Parc de la Rhonelle et dans une rue calme en sens unique
NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER
Cette maison est au prix de 390 000 € Honoraires de négociation inclus (frais à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 500 €)
Dès l'entrée ont perçoit le haut standing voulu par la rénovation.
Une grande cuisine super équipée (avec en bonus une machine à café et un four à cuisson vapeur intégrés), s'ouvre complètement sur un Séjour lumineux de 25 m2.
Une pièce salon s'ouvre par la baie vitrée de fabrication K-LINE sur une terrasse aménagée avec Piscine.
Le charme de l'ancien a été conservé au niveau de l'escalier et des sols des étages avec un parquet bois rénové.
Au 1er étage 2 suites parentales avec salles de bains et salle d'eau
Au second étage encore une belle chambre un WC et une salle d'eau et un bureau avec accès à une mezzanine, chambre ou bureau supplémentaire.
Avec toutes les salles d'eaux des colocations seraient possibles. de nombreux rangements existants
Pour finir une cave de 20 m2 saine permet de nombreux rangements
Bref un véritable coup de cœur et havre de paix.
A proximité de tous commerces et voies rapides à 3 mn
Bonnes écoles toutes proches à 100 m
Une visite s'impose
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface170 m²
- Surface au sol200 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Terrain164 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValenciennes 59300
- Taxe foncière1 080 € /an
- Référence1703



Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 706 720 • RCP Allianz

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