




- Surface269 m²
- Pièces10
- Terrain90 m²
- LocalisationSaint-Dionisy 30980
- Chambres6
grande maison style bourgeoise avec jardin
365 000 €
Les points forts
- beaux volumes
- extérieur clos
- matériaux anciens
Descriptif du bien
Exclusivité partagée
En Vaunage, à seulement 15 min de Nimes et 25min de Montpellier, un charme fou pour cette grande maison de 10 pièces de style bourgeoise qui offre 269 m2 habitables environ sur 2 niveaux et profite de beaux volumes et d'un jardin intimiste clos.
Vous trouverez en rez-de-chaussée 2 entrées desservant 1 chambre avec son cabinet de toilette et wc, 2 salons, une grande cuisine avec vue sur le jardin, puis un grand hall avec son escalier permettant l'accès à l'étage.
Au premier niveau, 1 chambre avec son cabinet de toilette et wc, une cuisine, une salle d'eau avec wc puis 5 chambres.
Une cave et une buanderie.
Un jardin clos et végétalisé à l'abri des regards.
Chauffage central gaz et climatisation réversible, double vitrage récent, toiture refaite.
Matériaux type carreaux ciment, plafonds hauts avec moulures,
Travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface269 m²
- Surface au sol272 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain90 m²
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Dionisy 30980
- Référence519



Détail des pièces
- entrée 16 m²
- chambre gauche22 m²
- salle d'eau / cabinet de toilette avec wc3,8 m²
- salon (enfilade)13,5 m²
- salon20,5 m²
- entrée 213,6 m²
- dégagement vers jardin8,5 m²
- cuisine24 m²
- dégagement / hall escalier (cave en ss sol sous escalier)10 m²
- cave / buanderie5,34 m²
- dégagement escalier9 m²
- couloir cuisine5,8 m²
- cuisine13,3 m²
- chambre20,7 m²
- salle d'eau / cabinet de toilette2 m²
- salle d'eau avec wc7,6 m²
- dégagement chambres5,2 m²
- chambre 3 (hauteur ss plafond 3,5512,3 m²
- chambre 4 sur jardin19 m²
- chambre 5 avec accès chambre 620,2 m²
- chambre 6 sur jardin23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1802 et 2026 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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