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- Surface270 m²
- Pièces15
- Terrain797 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres8
Ensemble Immobilier de caractère avec rendement locatif
805 000 €
Les points forts
- Revenus locatifs
- Très jolie résidence principale avec jardin et piscine
- Pierre de Pondres
- Rénovation de qualité
- Joli extérieur
Descriptif du bien
Nouveauté – Sommières (Gard) – Julie Royer Ricci vous présente cette magnifique Maison de Maître rénovée avec élégance, jardin arboré, piscine et potentiel locatif exceptionnel en Airbnb ou à l'année.
Située en plein cœur du centre historique de Sommières, à proximité immédiate des commerces, écoles et marchés, cette propriété rare allie le charme de l’ancien à des prestations modernes et un fort potentiel d’investissement.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison d’environ 270 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 797 m², avec forage, piscine et dépendances.
Une demeure de caractère pensée pour une grande famille ou pour un projet d’hébergements locatifs.
Au rez-de-chaussée :
À l’extérieur : un jardin méditerranéen avec forage, puits, cuisine d’été, une piscine parfaitement intégrée à l’environnement et une grande remise complètent ce bien d’exception.
Un bien d’exception aux multiples usages :
Résidence principale de charme, projet familial multigénérationnel, chambres d’hôtes, investissement locatif à fort rendement… Les possibilités sont nombreuses pour ce bien unique.
L'immeuble est composé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électrique.
Prix : 805 000 € FAI
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. 1765 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Située en plein cœur du centre historique de Sommières, à proximité immédiate des commerces, écoles et marchés, cette propriété rare allie le charme de l’ancien à des prestations modernes et un fort potentiel d’investissement.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison d’environ 270 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 797 m², avec forage, piscine et dépendances.
Une demeure de caractère pensée pour une grande famille ou pour un projet d’hébergements locatifs.
Au rez-de-chaussée :
- Une majestueuse entrée en pierre de Pondres mettant en valeur un superbe escalier ancien
- Un salon de réception de 90 m² (été/hiver) pouvant être transformé en loft industriel ou duplex
- Deux garages (55 m² et 25 m²) avec portails motorisés
- Un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau, donnant sur le jardin (valeur locative : 450 €/mois)
- La maison principale lumineuse : entrée, double séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, nombreux rangements
- Une terrasse de 28 m² avec vue dégagée sur le jardin.
- Un T3 de 50 m² : séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau (valeur locative : 750 €/mois)
- Un T3 de 63 m² : grand séjour, cuisine US, 2 chambres, salle d’eau haut de gamme (valeur locative : 850 €/mois)
À l’extérieur : un jardin méditerranéen avec forage, puits, cuisine d’été, une piscine parfaitement intégrée à l’environnement et une grande remise complètent ce bien d’exception.
Un bien d’exception aux multiples usages :
Résidence principale de charme, projet familial multigénérationnel, chambres d’hôtes, investissement locatif à fort rendement… Les possibilités sont nombreuses pour ce bien unique.
L'immeuble est composé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électrique.
Prix : 805 000 € FAI
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. 1765 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface270 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces15
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain797 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSommières 30250
- Référence1765
Détail des pièces
- Studio30 m²
- Garage 1 60 m²
- Salon d'été / Atelier ou Salle de jeu90 m²
- Garage 225 m²
- Résidence principale T4120 m²
- T350 m²
- T365 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
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