Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Congénies 30111
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  • Surface80.24 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • LocalisationCongénies 30111
  • Chambres2
  • ExpositionEst

Maison de village avec cave et terrasse

179 000

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Congénies 30111

Les points forts

  • terrasse et véranda, cave

Descriptif du bien

En cœur du centre du village,
A 10 mn de la gare de Vergèze, 15 mn de l'autoroute, 20 mn de Nîmes et 30 mn de Montpellier,
Cette jolie maison de village rénovée offre 84 m² habitables sur 3 niveaux, une belle terrasse exposée ouest et véranda / cuisine d'été.
En rez-de-chaussée une entrée avec buanderie et accès à une cave en pierre voûtée et espace de stockage avec point d'eau.
Au premier niveau, un dégagement avec placard dessert la pièce de vie séjour / cuisine équipée profitant d'une cheminée avec insert (avec récupérateur de chaleur dans les chambres) et de la climatisation réversible, un balcon, un wc avec lave main et une chambre
Au second niveau, une grande chambre avec placard, une salle de bain avec wc puis l'accès à une véranda / cuisine d'été et une belle terrasse avec vue sur les toits .
La cave et l'espace de stockage du rez-de-chaussée sont en copropriété (pas de charges)
Double vitrage.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    80.24 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Congénies 30111
  • Taxe foncière
    550 € /an
  • Référence
    1513

Détail des pièces

  • entrée
    4.67 m²
  • buanderie
    3.07 m²
  • cave
    14.44 m²
  • dégagement
    3.91 m²
  • séjour / cuisine
    25.01 m²
  • wc
    1.47 m²
  • chambre
    9.37 m²
  • salle de bain avec wc
    5.79 m²
  • chambre avec placard
    18.09 m²
  • véranda / cuisiné d'été
    6.06 m²
  • terrasse
    17.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002

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