




- Surface82.2 m²
- Pièces3
- LocalisationGénérac 30510
- Chambres2
- ExpositionSud-Ouest
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Générac 30510
Sous compromis
Descriptif du bien
Charmante Maison Ancienne de 82 m² à Vendre à Générac.
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 82,20 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort quotidien optimal.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se reposer. La maison bénéficie d'une isolation en laine de verre et d'une toiture révisée en 2022, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage ajoutent à son charme et à son efficacité.
Un stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule, et l'assainissement est déjà en place. La vue sur la rue et la hauteur sous plafond de 2,49 m ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison ancienne en bon état, prête à être personnalisée selon vos goûts.
Contactez moi dès maintenant pour une visite! 0642614187
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface82.2 m²
- Surface au sol79 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGénérac 30510
- Taxe foncière1 218 € /an
- Référence2397



Détail des pièces
- Salon /Séjour/Cuisine22,31 m²
- Cellier1,89 m²
- Entrée1,59 m²
- Garage25,25 m²
- Salle d'eau + Wc3,37 m²
- Couloir4,77 m²
- Chambre 124,05 m²
- Chambre 214,28 m²
- Salle d'eau + Wc9,89 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925402489

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites

