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- Surface80 m²
- Pièces3
- LocalisationSabran 30200
- Chambres2
- ExpositionSud
Maison de Village avec Cour, Terrasse et Stationnement
197 000 €
Les points forts
- Potentiel, Exposition, Superficie Amenageable, Calme
Descriptif du bien
Charmante Maison Ancienne à Rénover avec Cours, Abri voiture, Terrasse et Caves voutées
Découvrez cette maison ancienne en bout d'impasse, qui respire le charme et l'authenticité. Avec une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 170 m², cette propriété offre un immense potentiel pour créer un foyer unique et personnalisé.Imaginez-vous dans le séjour, baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend trois pièces, dont deux ou trois chambres confortables et une salle d'eau moderne et une cuisine indépendante, prête à être aménagée selon vos goûts.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 9 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 100 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose également de plusieurs caves voutées, d'un grenier pouvant être réhaussé et d'un sous-sol, offrant amplement d'espace de stockage.
La maison est libre, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour la rénovation. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et les portes e fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
Située dans un cadre paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez déguster des plats délicieux dans un restaurant local. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, un médecin généraliste, et bien sûr, l'arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre vie dans cette charmante propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSabran 30200
- Référence2201



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751528993

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