Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Garons 30128
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  • Surface116.62 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • LocalisationGarons 30128
  • Chambres3
  • ExpositionEst

Maison de Village

228 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Garons 30128

Les points forts

  • Grande Terrasse

Descriptif du bien

Maison de village - 115.70 m² - avec grande Terrasse

Découvrez cette charmante maison de village, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 116.62 m² et une surface au sol de 76 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 52 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle.  Un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour créer un nid douillet , une grande Salle de bain avec un WC .Au deuxième étage ,une grande  terrasse de 60m² pour profiter de la vue dégagée et ensoleillé .
Celle-Ci vous offrira des moments de détente inoubliables.
Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation et d'une toiture en bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 2.60 m apportent une sensation d'espace . 
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison mitoyenne 2 côtés, située dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts pour des promenades agréables, ainsi que l'aéroport et l autoroute A54 .

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    116.62 m²
  • Surface au sol
    76 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Garons 30128
  • Taxe foncière
    1 662 € /an
  • Référence
    2370

Détail des pièces

  • Salon Cuisine
    51,86 m²
  • WC
    1,06 m²
  • Entrée
    3,44 m²
  • Cellier
    4,30 m²
  • Couloir
    5,73 m²
  • Chambre1
    12,98 m²
  • Chambre2
    12,41 m²
  • Chambre3
    11,70 m²
  • Dressing
    2,59 m²
  • Salle de Bain WC
    9,69 m²
  • Dépendance
    1,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925402489

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