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- Surface116.62 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- LocalisationGarons 30128
- Chambres3
- ExpositionEst
Maison de Village
228 000 €
Les points forts
- Grande Terrasse
Descriptif du bien
Maison de village - 115.70 m² - avec grande Terrasse
Découvrez cette charmante maison de village, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 116.62 m² et une surface au sol de 76 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 52 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour créer un nid douillet , une grande Salle de bain avec un WC .Au deuxième étage ,une grande terrasse de 60m² pour profiter de la vue dégagée et ensoleillé .
Celle-Ci vous offrira des moments de détente inoubliables.
Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation et d'une toiture en bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 2.60 m apportent une sensation d'espace .
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison mitoyenne 2 côtés, située dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts pour des promenades agréables, ainsi que l'aéroport et l autoroute A54 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface116.62 m²
- Surface au sol76 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGarons 30128
- Taxe foncière1 662 € /an
- Référence2370



Détail des pièces
- Salon Cuisine51,86 m²
- WC1,06 m²
- Entrée3,44 m²
- Cellier4,30 m²
- Couloir5,73 m²
- Chambre112,98 m²
- Chambre212,41 m²
- Chambre311,70 m²
- Dressing2,59 m²
- Salle de Bain WC9,69 m²
- Dépendance1,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925402489

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