Ancienne bergerie coup de coeur

Un coup de cœur assuré pour cette magnifique bergerie rénovée avec beaucoup de goût ! Julie Royer Ricci vous présente cette très belle demeure pleine de charme pour les amoureux de l'ancien, de l'authenticité et de la nature.
Nichée dans un petit village à 5min de Quissac, 20min de Sommières et 30 min de Nîmes, cette bergerie récemment rénovée en 2014 est idéalement située au calme et sans vis-à-vis.
Elle vous offre un spacieux et lumineux espace de vie de 74m² ouvert directement sur l'extérieur surplombant la nature avec une vue à 180°.
En RDC, vous apprécierez le foyer central avec la célèbre cheminée Ergofocus 360° pour vos soirées cocooning, la cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure avec plan de travail en quartz, la suite parentale de 25m² ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage une agréable mezzanine de 25m² (dont 10m² en loi carrez), vous servira de troisième chambre, ou d’un bureau lumineux.
La pièce centrale de cette maison pleine d'histoires, est son très bel escalier sur mesure en bois et métal tourne autour de l'ancien pilier central en pierre.
Côté extérieur, près de 160m² de terrasse (dont 25m² couvert) vous permettront de profiter et d’admirer la vue au fil des saisons. Le terrain de 765m² constructible, propose également un espace voiture avec un carport, et des particularités à l’image de la bergerie : des jardins en restanques, profitant de divers espaces pour un coin détente, un coin potager, ou une future piscine.
De plus un terrain en contrebas de 1620m² non constructible peut-être cédé pour tous les amoureux de la nature (abri, arrivée d’eau, électricité), et à noter un petit garage attenant à la bergerie.
Vous l’aurez compris, ce bien rarissime satisfera tous les amoureux de l’ancien : pierres brutes, acier, poutres remarquables vous séduiront dès l’entrée !
Prestations de qualité : plancher chauffant, thermodynamique, panneaux solaires en auto consommation et revente, portail électrique… Une rénovation avec un DPE A/A !
--------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 622) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.