




- Surface104 m²
- Pièces5
- LocalisationGallargues-le-Montueux 30660
- Chambres3
- ExpositionSud-Ouest
Maison de village rénovée
228 000 €
Les points forts
- Rénovation
- Pièce en RDC avec accès indépendant
Descriptif du bien
En Exclusivité, Julie Royer Ricci vous présente une
jolie maison de village de 104m² récemment rénovée au cœur du charmant village de
Gallargues-le-Montueux, idéalement située : proche tous commerces, commodités et autoroute.
Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes offrant en RDC une très belle pièce de vie de 28m² voutée en pierre apparente avec un accès indépendant extérieur (arrivée d'eau et évacuation), idéale profession libérale, bureau ou pour la création d'une suite parentale. On appréciera en R+1 la luminosité de la pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une petite terrasse pour barbecue ou espace détente. Puis vous trouverez en R+2, 2 spacieuses chambres et un dressing.
Des travaux soignés et une rénovation de qualité réalisés en 2020 concernant l'isolation des murs, menuiseries, chauffage, électricité, pièces d'eau...
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julie Ricci !
--------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 657) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface104 m²
- Séjour27 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGallargues-le-Montueux 30660
- Référence657



Détail des pièces
- Hall d'entrée5 m²
- Cave5 m²
- Grande pièces aménagée avec accès extérieur indépendant. 28 m²
- Buanderie2.5 m²
- Palier3 m²
- Pièce de vie27 m²
- Salle d'eau3.5 m²
- wc indépendant1 m²
- Palier2.5 m²
- Chambre14 m²
- Chambre 11.5 m²
- Dressing8.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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