Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sommières 30250
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Terrain2 859 m²
  • LocalisationSommières 30250
  • Chambres3
  • ExpositionSud

Maison vigneronne avec vue

428 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sommières 30250

Les points forts

  • Vue panoramique
  • Exposition
  • Grand terrain
  • Charme de l'ancien
  • Dépendances Garage et atelier

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ! Julie Royer Ricci vous présente à 5 min de Quissac et 20 min de Sommières, cette très belle maison vigneronne de 125m² environ avec garage, atelier, mazet sur un grand terrain de 2859m² dont une partie est en zone agricole protégée. Une vue à couper le souffle, pas de vis-à-vis.
Vous découvrirez en RDC l'atelier de 35m², le garage de près de 60m² et cave. A l'étage vous apprécierez le salon et la cuisine aménagée s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la garrigue, un cellier, la salle à manger avec son poêle et climatisation réversible, une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, un wc indépendant, deux très belles chambres et du rangement.
L'exposition sud de la maison ainsi que ce très beau terrain paysager et aménager sont les atouts de cette ancienne maison vigneronne. On appréciera le coin potager avec forage, la partie olivette, le petit bassin, les différentes terrasses ombragées...
De nombreux atouts en plus de sa rénovation complètent les caractéristiques de ce bien : forage, piscine hors sol, de nombreuses terrasses, mazet aménagé, une cabane dans les arbres avec toboggan, cheminée invicta, double vitrage, isolation refaite,  portail automatique...
Vous serez donc séduit par l'environnement au calme, ombragé sans aucun vis-à-vis.
----Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 998) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    125 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Terrain
    2 859 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Sommières 30250
  • Taxe foncière
    995 € /an
  • Référence
    998

Détail des pièces

  • Atelier
    35 m²
  • Garage
    57 m²
  • Hall
    3.5 m²
  • Salon
    15 m²
  • Salle à manger
    31 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Cellier
    7 m²
  • Chambre avec dressing
    15 m²
  • Salle d'eau
    4.2 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Chambre 2
    11.5 m²
  • Chambre 3
    12.5 m²
  • Pallier
    6 m²
  • Placard
    2.5 m²
  • Salle d'eau
    3.5 m²
  • WC indépendant
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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