


- Surface156 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain300 m²
- LocalisationValenciennes 59300
- Chambres3
Maison ancienne rénovée
199 000 €
Les points forts
- Belle rénovation
- Beaux volumes
- Pompe à chaleur
Descriptif du bien
Magnifique maison de 160 m2 rénovée avec Gout sur Valenciennes.
Quartier St Waast , une maison avec 3 chambres liant le charme de l'ancien avec la modernité de la rénovation.
NOUVEAUTE NIDEAL IMMOBILIER
Au prix de 199 000 € Frais d'agence inclus.
Une visite s'impose , contactez moi au 06.74.58.75.50.
Au Rez de chaussée , un couloir parsemé de carreau de ciment encore en excellent état dessert un salon en parquet chevron, une Salle à manger et une énorme cuisine ouverte.
Une véritable maison de maître avec de grand volumes
Une arrière cuisine permet d'avoir toujours en Rez de chaussée une salle de bain entièrement neuve , un WC séparé et un cellier.
A nouveau dans le couloir nous prenons l'escalier qui mène à 2 chambres et une salle d'eau avec WC caché.
Au 3 ème étage une 3éme chambre de 25 m2
Un jardin sans vis à vis de 80 m2 avec terrasse vous permet de profiter sans entretien de vos belles journées d'été
Les +++ :
* Rénovation qui a conservé le beau parquet, les carreaux de ciment, un grand carrelage
* Des pièces avec de grands volumes chambre de 17 m2 et une autre de 13 m2
* Un stationnement facile dans la rue et gratuit
* Une cave saine
L'équipement :
* Pompe à chaleur
* Ballon électrique dans la cave
* Adoucisseur
* fenêtres en PVC double vitrage
Situation:
Dans une rue calme à proximité de la place du quartier ST Waast avec ces commerces et proches des écoles
Bref : On pose les meubles !!
Alors vous souhaitez une visite ?
Appeler Philippe GEIRNAERT votre conseiller immobilier et financier NIDEAL IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface156 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- CaveOui
- Terrain300 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValenciennes 59300
- Taxe foncière1 086 € /an
- Référence1666



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 706 720 • RCP Allianz

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