Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lunel 34400
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  • Surface141 m²
  • Pièces6
  • Terrain80 m²
  • LocalisationLunel 34400
  • Chambres3

Maison de ville de caractère avec cour et piscine

483 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lunel 34400

Les points forts

  • cour intimiste, terrasse, véranda, piscine

Descriptif du bien

Une cour intérieure où se prélasser au bord d'un bassin sans vis à vis à deux pas des commerces, d'une gare et 5 minutes de l'autoroute ?
Cette maison de ville rénovée de 141 m2 habitables vous l'offre.
Après l'entrée et son hall d'accueil, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante ouverte sur une véranda, une cuisine équipée séparée, un bureau et toilettes en rdc.
A l'étage, autour d'un dégagement, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, deux autres belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse de 10 m2 environ surplombant la cour, une salle d'eau, un dressing et une lingerie / atelier.
La cour bénéficie d'une intimité totale sans aucune vue ni vis à vis et vous permettra de profiter du bassin type romain en toute quiétude.
Coté prestations: double vitrage à galandage sur le séjour, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, posibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet, bassin au sel
un stationnement privatif devant la maison

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface
    141 m²
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Bassin romain au sel
  • Terrain
    80 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Taxe foncière
    2 155 € /an
  • Référence
    1152

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    16 m²
  • Salon
    30 m²
  • cuisine équipée
    13,6 m²
  • bureau
    13,7 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Véranda
    42 m²
  • dégagement étage
    14,5 m²
  • chambre avec salle d'eau
    14,5 m²
  • salle d'eau chambre 1
    4,95 m²
  • chambre avec terrasse
    14,95 m²
  • Terrasse
    10, m²
  • chambre 3
    12,12 m²
  • salle de bains
    5,04 m²
  • dressing
    4,87 m²
  • atelier / lingerie / grenier
    15,73 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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