- Surface141 m²
- Pièces6
- Terrain80 m²
- LocalisationLunel 34400
- Chambres3
Maison de ville de caractère avec cour et piscine
459 000 €
Les points forts
- cour intimiste, terrasse, véranda, piscine
Descriptif du bien
Une cour intérieure où se prélasser au bord d'un bassin sans vis à vis à deux pas des commerces, d'une gare et 5 minutes de l'autoroute ?
Cette maison de ville rénovée de 141 m2 habitables vous l'offre.
Après l'entrée et son hall d'accueil, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante ouverte sur une véranda, une cuisine équipée séparée, un bureau et toilettes en rdc.
A l'étage, autour d'un dégagement, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, deux autres belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse de 10 m2 environ surplombant la cour, une salle d'eau, un dressing et une lingerie / atelier.
La cour bénéficie d'une intimité totale sans aucune vue ni vis à vis et vous permettra de profiter du bassin type romain en toute quiétude.
Coté prestations: double vitrage à galandage sur le séjour, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, posibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet, bassin au sel
un stationnement privatif devant la maison
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Surface141 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineBassin romain au sel
- Terrain80 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- Taxe foncière2 155 € /an
- Référence1152
Détail des pièces
- hall d'entrée 16 m²
- Salon 30 m²
- cuisine équipée13,6 m²
- bureau13,7 m²
- Toilettes1 m²
- Véranda42 m²
- dégagement étage14,5 m²
- chambre avec salle d'eau14,5 m²
- salle d'eau chambre 14,95 m²
- chambre avec terrasse14,95 m²
- Terrasse10, m²
- chambre 312,12 m²
- salle de bains5,04 m²
- dressing4,87 m²
- atelier / lingerie / grenier15,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
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