



- Surface186 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- LocalisationPreux-au-Sart 59144
- Chambres4
Magnifique Longère de 186 m2
389 000 €
Les points forts
- Semi Plain pied
Descriptif du bien
SUBLIME PROPRIETE DE CARACTERE
Edifiée sur un un terrain de 1306 m2, cette longère propose 186 m2 habitable avec 4 chambres dont une suite parentale
Venez apprécier ce havre de paix en pleine campagne à 20 mn de Valenciennes et 10 mn de Le Quesnoy
Cette maison est au prix de 389 000 € (honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur)
Au Rez de chaussée :
hall entrée,1 salle à manger d’environ 30m²,1 salon avec CFDB , de 30m² et Revêtus d'un beau parquet chêne
La cuisine est indépendante et équipée avec espace repas,
Toujours au Rez de chaussée on trouve 1 chambre 10m² et une salle de bain neuve avec double vasque, baignoire espace machines et wc.
Une semi plain pied
Etage :
1 belle suite parentale,(19m²) salle de bains complète, wc,
1 pièce détente 22m²env, ( pouvant être une chambre) et qui donne accès à une chambre de 12m².
Caves, CCGAZ Chaudière De Dietrich , La toiture est en couverture récente, Menuiseries bois DV, en cours de remplacement par du PVC nouvelle génération
Les extérieurs : 1 carport 50m² env, dépendances, atelier, poulailler ,portail et portillon, terrasse et cour allée
pavées, stationnements, jardin paysagé verger au calme
Desservi : Réseau au tout à l’égout.
Taxe foncière : 900 euros/an
DIAGNOSTICS COMPLETS : Société BCD2E /VALENCIENNES Réalisés 29/02/2024.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface186 m²
- Surface au sol200 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPreux-au-Sart 59144
- Taxe foncière950 € /an
- Référence1426



Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 706 720 • RCP Allianz

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