Exclusivité
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- Surface144 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 000 m²
- LocalisationSaint-Pierre-du-Vauvray 27430
- Chambres4
- ExpositionSud-Ouest
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Pierre-du-Vauvray 27430
279 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale aux beaux volumes, 144 m² habitables (160 m² au sol), implantée sur une parcelle close d’environ 1 900 m², sans vis-à-vis. une partie reste constructible.
Une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison.
Vous disposerez également : d’une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les moments de convivialité.
Un premier espace nuit en demi-niveau complète le rez-de-chaussée avec : une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement distribue :
Trois chambres, une grande salle de bains avec double WC.
Extérieurs
La propriété propose de nombreux atouts : garage de 17 m²,plusieurs box d’environ 12 m² chacun, espace cuisine d’été avec barbecue, carport pour stationnement.
Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Localisation
Situation idéale : à 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, à 20 minutes de Rouen, à 15 minutes de Évreux
À proximité immédiate :
Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Les + du bien:
Beaux volumes
Terrain spacieux sans vis-à-vis
Configuration familiale
Environnement pratique
Fort potentiel d’évolution
Assainissement conforme en tout à l'égout
Prix : 279 000 € honoraire inclus à charge Vendeur
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison.
Vous disposerez également : d’une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les moments de convivialité.
Un premier espace nuit en demi-niveau complète le rez-de-chaussée avec : une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement distribue :
Trois chambres, une grande salle de bains avec double WC.
Extérieurs
La propriété propose de nombreux atouts : garage de 17 m²,plusieurs box d’environ 12 m² chacun, espace cuisine d’été avec barbecue, carport pour stationnement.
Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Localisation
Situation idéale : à 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, à 20 minutes de Rouen, à 15 minutes de Évreux
À proximité immédiate :
- écoles
- commerces
- axes autoroutiers
- transports
Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Les + du bien:
Beaux volumes
Terrain spacieux sans vis-à-vis
Configuration familiale
Environnement pratique
Fort potentiel d’évolution
Assainissement conforme en tout à l'égout
Prix : 279 000 € honoraire inclus à charge Vendeur
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface144 m²
- Séjour51 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Pierre-du-Vauvray 27430
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence3048
Détail des pièces
- entrée5 m²
- séjour51 m²
- cuisine17 m²
- dégagement10 m²
- chambre17 m²
- chambre et salle d'eau14 m²
- salle de bain12 m²
- chambre8 m²
- chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952514750 • RCP 64579032
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