Nouveauté
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- Surface168 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain475 m²
- LocalisationSepmeries 59269
- Chambres3
Maison
262 500 €
Les points forts
- jardin-pelouse sur 475m² clos entièrement cloturé sans vis à vis
Descriptif du bien
Charmante Maison Individuelle en Briques des Années 1920 à Sepmeries
À seulement 10 minutes de Le Quesnoy et de Valenciennes
Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en briques, construite en 1920, qui combine caractère et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Située sur un terrain de 475 m² entièrement clos et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur un terrain arboré non constructible, cette propriété est idéale pour ceux en quête d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Prix de 262 500 € honoraires de négociation inclus
Caractéristiques principales :
- Surface du terrain : 475 m² entièrement clôturé
- Extérieurs : Terrasse, jardin engazonné, cour avec stationnement enrobé, garage avec atelier et grande porte, portail manuel double ouvrant
- Cave : Avec une source naturelle équipée d'une pompe automatique neuve
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec hall
- Salon-séjour spacieux avec poêle à bois Godin pour une atmosphère chaleureuse
- Cuisine équipée avec puits de lumière (électroménagers : lave-vaisselle Beko, four Candy, hotte avec filtres), baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse
- Salle d'eau moderne, placard intégré avec porte vitrée style industriel
- WC indépendant et système de ventilation (VMC)
- Palier desservant deux chambres lumineuses avec parquet (17 et 19 m²)
- Bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou de loisirs
- Salle de bains complète avec douche, baignoire d'angle, vasques et WC
- Couloir sécurisé par une rambarde
- Grande chambre de 40 m² environ, isolée, avec parquet et climatisation réversible (installée il y a 4 ans)
- Chauffage central au gaz avec chaudière Leblanc (entretien régulier)
- Climatisation réversible dans la chambre du haut
- Menuiseries en double vitrage PVC, volets électriques et volets à sangles
- Toiture en ardoises et bac acier isolé
- Connexion internet fibre installée
- Raccordement à l’assainissement public (TAE)
- garage avec atelier fermeture grande porte, réserve-chaufferie, parking enrobées +véhicules, portail manuel double ouvrant
- terrasse, jardin-pelouse sur 475m² entièrement clôturé sans vis à vis
- Taxe foncière : environ 780 €/an
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface168 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain475 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSepmeries 59269
- Taxe foncière780 € /an
- Référence1385
Détail des pièces
- salon/séjour m²
- cuisine m²
- chambre17 m²
- chambre19 m²
- salle de bain m²
- espace de vie40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 575 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2402.50 et 2402.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 780 765 • RCP Allianz
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