Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Boisseron 34160
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  • Surface212 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain720 m²
  • LocalisationBoisseron 34160
  • Chambres4
  • ExpositionEst-Ouest

Ancienne magnanerie du 19ème

648 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Boisseron 34160

Les points forts

  • Le charme de l'ancien
  • Rénovation de qualité
  • Proximité des commerces
  • Chambre au rez de chaussée
  • Grande remise à l'exterieur

Descriptif du bien

Estelle Wernert Agence Nidéal vous présente cette magnifique Magnanerie en pierre de la fin du 19ème siècle rénovée de plus de 200m² sur un terrain intimiste de 720m² avec remises en pierre, située dans le cœur du village de Boisseron. Le village ayant des commodités se situe à 2mn de la ville médiévale de Sommières.
Ce bien d'exception présente au rez-de-chaussée  les pièces de vie, le séjour ouvrant sur le jardin, la cuisine indépendante, une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale. A l'étage se trouvent trois chambres et deux pièces d'eau ainsi qu'une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau. Un balcon permet d'avoir un accès indépendant à une partie de la maison permettant de nombreuses options.

Une visite s'impose afin d'apprécier la qualité du bien ainsi que toutes ses possibilités.
Contactez Estelle Wernert 06 63 61 42 04

Honoraires 4% à charge de l'acquéreur  
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    212 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1870
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    720 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Boisseron 34160
  • Taxe foncière
    1 905 € /an
  • Référence
    979

Détail des pièces

  • Entrée
    14 m²
  • Séjour
    36,03 m²
  • WC
    3,36 m²
  • Cellier buanderie
    7,2 m²
  • Coin repas
    14,60 m²
  • Cuisine
    30 m²
  • Suite parentale
    19,01 m²
  • Chambre2
    20,63 m²
  • Pièce palière
    9,06 m²
  • Chambre3
    13,03 m²
  • Salle de bain et wc
    13,05 m²
  • couloir
    2,41 m²
  • Chambre4
    12,4 m²
  • salle d'eau
    7,76 m²
  • dégagement et placard
    4,88 m²
  • Dressing
    5,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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