Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Sommières 30250
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  • Surface212 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain720 m²
  • LocalisationSommières 30250
  • Chambres4
  • ExpositionEst-Ouest

Ancienne magnanerie du 19ème

619 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Sommières 30250

Les points forts

  • Le charme de l'ancien
  • Rénovation de qualité
  • Proximité des commerces
  • Chambre au rez de chaussée
  • Grande remise à l'exterieur

Descriptif du bien

Estelle Wernert Agence Nidéal vous présente cette magnifique magnanerie en pierre de la fin du 19ème siècle de plus de 200m² sur un terrain intimiste de 720m² avec remises en pierre, située dans le cœur du village de Boisseron, proche de Montpellier, à 5mn de l' A9 et à 2mn de la ville médiévale de Sommières.
Ce bien d'exception présente au rez-de-chaussée  les pièces de vie telles que  le séjour traversant avec cheminée, la cuisine indépendante totalement aménagée avec équipement de qualité  et un poele Godin, une arrière cuisine et une salle à manger. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale.
A l'étage se trouvent trois chambres et deux pièces d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau.
Une attention particulière a été portée sur la rénovation énergétique. Des radiateurs à inertie dernière génération, ainsi qu'un poele Godin, une cheminée insert et une climatisation réversible récente sont présents dans la maison. L'isolation des murs a été effectuée  dans le respect des matériaux anciens avec un revêtement des  murs à la chaux.

Une grange de 50m² avec atelier permet de garer les véhicules ou de créer une grande cuisine d'été ou logement annexe. Le jardin est sans vis à vis.

Une visite s'impose afin d'apprécier la  qualité du bien ainsi que toutes ses possibilités.
Visite virtuelle et plans sur demande.

Contactez Estelle Wernert 06 63 61 42 04

Honoraires 3,5% à charge de l'acquéreur  
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    212 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1870
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    720 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sommières 30250
  • Taxe foncière
    1 905 € /an
  • Référence
    VM1804

Détail des pièces

  • Entrée
    14 m²
  • Séjour
    36,03 m²
  • WC
    3,36 m²
  • Cellier buanderie
    7,2 m²
  • Coin repas
    14,60 m²
  • Cuisine
    30 m²
  • Suite parentale
    19,01 m²
  • Chambre2
    20,63 m²
  • Pièce palière
    9,06 m²
  • Chambre3
    13,03 m²
  • Salle de bain et wc
    13,05 m²
  • couloir
    2,41 m²
  • Chambre4
    12,4 m²
  • salle d'eau
    7,76 m²
  • dégagement et placard
    4,88 m²
  • Dressing
    5,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 051 896 • RCP MMA Entreprise

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