




- Surface149 m²
- Pièces7
- Terrain27 m²
- LocalisationCongénies 30111
- Chambres4
jolie maison de village rénovée avec cour et remise
298 500 €
Les points forts
- Cour, terrasse, stationnement, espaces encore aménageables
Descriptif du bien
Au cœur du village de Congénies,
Cette jolie maison de village rénovée de 149 m² environ saura vous charmer.
Une jolie cour intimiste vous accueille et vous donne accès à une belle pièce de 30 m² avec sa grande ouverture sur la cour et ses pierres apparentes, suivie d'une buanderie / chaufferie voûtée avec wc puis une cave / remise voûtée en pierre apparente.
Au premier niveau, un salon / salle à manger ouvert sur une terrasse dominant la cour, une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au niveau supérieur, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc.
Double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville et climatisation réversible, volets roulants électriques,
Adoucisseur d'eau
raccordement fibre optique, isolation des combles.
Possibilité de rentrer une voiture dans la cour.
Congénies est à 10 mn de la gare de Vergèze, 15 mn de l'autoroute, 20 mn de Nimes et 35 mn de Montpellier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface149 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse27 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain27 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCongénies 30111
- Taxe foncière1 250 € /an
- Référence1759



Détail des pièces
- bureau / chambre30 m²
- buanderie avec wc et douche23.7 m²
- garage / cellier26.8 m²
- séjour25 m²
- cuisine13.5 m²
- chambre avec placard10.95 m²
- chambre11 m²
- salle d'eau avec wc4.90 m²
- chambre avec placard9.34 m²
- chambre avec placard9.10 m²
- salle d'eau avec wc3.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002

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