Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Fontanès 30250
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  • Surface184 m²
  • Pièces8
  • Terrain162 m²
  • LocalisationFontanès 30250
  • Chambres4

Grande maison ancienne avec cour et terrasse

336 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Fontanès 30250

Les points forts

  • cour intimiste, terrasse, garage, pièce avec accès indépendant, maison à économie d'énergie

Descriptif du bien

Nouveauté à 10min de Sommières ! Anne Hagenauer et Julie Ricci vous proposent une très jolie maison de village rénovée avec goût offrant du volume, une cour intimiste, une terrasse, une véranda, un garage et de nombreuses surprises.
Cette maison a été rénovée tout en conservant l'authenticité, en soignant la qualité des matériaux utilisés et privilégiant l'économie d'énergie.
Cette maison de village, mitoyenne sur 2 côtés, est surélevée de 2 étages.
On y retrouve en RDC, un hall d'entrée, l'accès au garage / cour, une belle pièce voutée qui peut être utilisée en tant que bureau, salle de sport ou chambre, une cave/atelier.
Au premier niveau on découvre la pièce de vie avec salon équipée d'un poêle à granulés, une salle à manger cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud et bénéficiant d'un puits de lumière, un dégagement avec dressing, une chambre parentale, une salle d'eau et wc.
AU second niveau, un dégagement dessert 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et wc, une pièce atelier avec mezzanine avec chambre d'appoint.
Le bien se complète par une agréable véranda / jardin d'hiver de 20 m² environ au second étage offrant une vue sur les toits et la cour.
Matériaux de qualité, eau chaude par panneaux solaires, chauffage central par poêle à pellet et murs chauffants pour une maison peu énergivore, toiture refaite en 2017.
A découvrir sans plus tarder avec Anne Hagenauer au 06 78 94 04 92  et Julie Ricci au 06 22 02 97 61.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    184 m²
  • Surface au sol
    162 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    162 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fontanès 30250
  • Taxe foncière
    945 € /an
  • Référence
    877

Détail des pièces

  • Hall d'entrée (accès garage et cour)
    8.50 m²
  • Pièce voutée
    37 m²
  • Pièce de vie salon
    25,5 m²
  • Cuisine salle à manger (accès terrasse 10m²)
    22.5 m²
  • salle d'eau
    6.5 m²
  • wc
    1.54 m²
  • Dégagement avec dressing
    6 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Palier
    2 m²
  • Chambre "Atelier"
    12.20 m²
  • Dégagement
    9 m²
  • Chambre avec poêle
    14 m²
  • Salle d'eau et wc (accès toiture)
    10 m²
  • Bureau
    6.5 m²
  • Véranda
    20 m²
  • Chambre d'appoint sous comble
    7 m²
  • Atelier
    10 m²
  • Cour
    30 m²
  • Garage couvert
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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