- Surface184 m²
- Pièces8
- Terrain162 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres4
Grande maison ancienne avec cour et terrasse
312 000 €
Les points forts
- cour intimiste, terrasse, garage, pièce avec accès indépendant, maison à économie d'énergie
Descriptif du bien
A 10min de Sommières, dans un charmant village ! Anne Hagenauer et Julie Ricci vous proposent une très jolie maison de ville rénovée avec goût offrant du volume, une cour intimiste, une terrasse, une véranda, un garage et de nombreuses surprises.
Cette maison a été rénovée tout en conservant l'authenticité, en soignant la qualité des matériaux utilisés et privilégiant l'économie d'énergie.
Cette maison de village, mitoyenne sur 2 côtés, est surélevée de 2 étages.
On y retrouve en RDC, un hall d'entrée, l'accès au garage / cour, une belle pièce voutée qui peut être utilisée en tant que bureau, salle de sport ou chambre, une cave/atelier.
Au premier niveau on découvre la pièce de vie avec salon équipée d'un poêle à granulés, une salle à manger cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud et bénéficiant d'un puits de lumière, un dégagement avec dressing, une chambre parentale, une salle d'eau et wc.
AU second niveau, un dégagement dessert 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et wc, une pièce atelier avec mezzanine avec chambre d'appoint.
Le bien se complète par une agréable véranda / jardin d'hiver de 20 m² environ au second étage offrant une vue sur les toits et la cour.
Matériaux de qualité, eau chaude par panneaux solaires, chauffage central par poêle à pellet et murs chauffants pour une maison peu énergivore, toiture refaite en 2017.
A découvrir sans plus tarder avec Anne Hagenauer au 06 78 94 04 92 et Julie Ricci au 06 22 02 97 61.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface184 m²
- Surface au sol162 m²
- Séjour26 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Terrain162 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSommières 30250
- Taxe foncière945 € /an
- Référence877
Détail des pièces
- Hall d'entrée (accès garage et cour)8.50 m²
- Pièce voutée37 m²
- Pièce de vie salon25,5 m²
- Cuisine salle à manger (accès terrasse 10m²)22.5 m²
- salle d'eau6.5 m²
- wc1.54 m²
- Dégagement avec dressing6 m²
- Chambre17 m²
- Palier2 m²
- Chambre "Atelier"12.20 m²
- Dégagement9 m²
- Chambre avec poêle14 m²
- Salle d'eau et wc (accès toiture)10 m²
- Bureau6.5 m²
- Véranda20 m²
- Chambre d'appoint sous comble7 m²
- Atelier10 m²
- Cour30 m²
- Garage couvert17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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