Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Villers-sur-le-Roule 27940
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  • Surface116 m²
  • Terrain2 980 m²
  • Pièces8
  • Chambres5
  • LocalisationVillers-sur-le-Roule 27940

Maison ancienne de 116 m2, rénovée.

247 000

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Villers-sur-le-Roule 27940

Les points forts

  • Au calme
  • Village recherché
  • AXE A13
  • Gare de Gailon/Aubevoye
  • Proximité des commerces

Descriptif du bien

Angélique Levert vous propose de venir découvrir.

Cette ancienne maison des années 1900, rénovée.
Proche de Gaillon, AXE A13 et gare de Gaillon-Aubevoye à 10 minutes en voiture.

A Villers-sur-le-Roule (27940), village très recherché.

Venez découvrir cette maison ancienne de 8 pièces de 116 m². 

Elle se compose comme suit :

Au RDC:

Une entrée sur cuisine aménagée, un salon-séjour de 28m² lumineux,  une salle d'eau avec WC. Une chambre.

A L'ETAGE: 

Quatre chambres dont deux en enfilade. 

Vous trouverez également plusieurs dépendances dont une de 50 m² à rénover pour pouvoir la réhabiliter en habitation.

Le terrain de la propriété est de 2 980 m², clos et sans vis à vis avec une belle vue dégagée sur la verdure.

L'intérieur de la maison est en bon état. Quatre places de parking en intérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.

Vous trouverez également une école primaire avec garderie dans le village.
Ramassage scolaire pour collégiens et lycéens.

Le prix de vente de cette maison est de 247 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 756€ et 1024 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :
104 kWh/m²/an.
Energie finale : 3 kg CO₂/m².an
Logement à consommation énergétique : classe B.

La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières.
SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.
Délivrée par la CCI de Nimes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    351
  • Localisation
    Villers-sur-le-Roule 27940
  • Construction
    1900
  • Surface
    116 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Terrain
    2 980 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée-Cuisine
    13.67 m²
  • Salon-Séjour
    28 m²
  • Chambre 1
    10.31 m²
  • Couloir
    3.40 m²
  • Salle d'eau + WC
  • Palier
  • Chambre 2
    12.60 m²
  • Chambre 3
    16.60 m²
  • Chambre 4
    13.45 m²
  • Chambre 5
    13.13 m²
  • Chaufferie + 16.03 m²
    16.54 m²
  • Charreterie Arrière
    35 m²
  • Dépendance
    50 m²
  • Mare
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756 et 1024 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80115718100018 • RCP 1138T10

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