




- Surface209 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain855 m²
- LocalisationCongénies 30111
- Chambres6
Maison vigneronne avec superbe terrain, garage
438 000 €
Les points forts
- Volumes, environnement, toiture refaite
Descriptif du bien
Maison vigneronne sur son grand terrain arboré et ombragé
Au cœur du village de Congénies, cette maison vigneronne vous offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare.
Sur environ 209 m² habitables, 2 niveaux, 9 pièces, elle offre un superbe espace de vie modulable.
En rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert 3 pièces dont une avec cheminée ouvrant sur le jardin, wc, cuisine,
A l'étage, une autre cuisine, puis 4 pièces, salle de bains et wc.
Pour compléter , un grenier de près de 80 m² pouvant être aménagé et un espace garage de 50 m².
le ++++ Un superbe jardin clos et à l'abri des regards, arboré et ombragé, piscinable, promettant de beaux espaces dédiés au farniente, aux repas en famille.. au grès de vos envies
Chauffage central fuel, simple vitrage et double vitrage,
Toiture refaite
Travaux à prévoir
A voir absolument
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface209 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain855 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCongénies 30111
- Référence2759



Détail des pièces
- garage50 m²
- pièce avec cheminée sur garage et jardin31 m²
- cuisine23 m²
- bureau / chambre19 m²
- entrée Sud20 m²
- chambre 19.3 m²
- salon 13.6 m²
- chambre20 m²
- salon22.3 m²
- cuisine11.6 m²
- chambre18 m²
- espace salle de bains / wc7.2 m²
- grenier17 m²
- grenier30 m²
- grenier30 m²
- dégagement escalier6.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5670.00 et 7740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002

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