



- Surface230 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- LocalisationJolimetz 59530
- Chambres4
- ExpositionSud-Est
Magnifique Longère rénovée
Sous compromis
Les points forts
- Semi plain pied
- Qualité de la rénovation
- vue Campagne
Descriptif du bien
SUBLIME MAISON DE CARACTERE de 240 m2 édifiée sur terrain de 1 000 m²
Nouveau COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER dans le joli village de JOLIMETZ
CHARME , AUTHENTICITE et Grand standing dans un havre de paix
Proche de la Belgique, axes faciles vers le valenciennois ou l’avesnois.
Tout a été refait avec des matériaux et des équipements haut de gamme. A VOIR ABSOLUMENT
Elle offre encore de belle possibilités d'aménagement
Au REZ DE CHAUSSEE :
Une grande entrée dessert 2 parties de maison
A droite on va trouver un grand salon , un grand bureau , une salle d'eau entièrement refaite à neuf, un WC indépendant et un escalier menant à 2 chambres
A droite, la partie entièrement rénovée intégrant Un grand séjour , une énorme cuisine ouverte tout équipée haut de gamme
Une cheminée à insert ouvert aussi bien sur la salle à manger que sur la cuisine
Le charme du nouveau mélangé à l'ancien avec des poutres et linteaux apparents et même un abreuvoir dans le séjour pour rappeler l'origine de cette longère.
Un escalier fait sur mesure en Hêtre et Frêne mène à l'étage
ETAGE : un couloir mezzanine distribue :
* Une grande chambre parentale
* un coin bureau
* un grenier
* un dressing
* une autre chambre
* un bureau ou autre chambre
* une pièce équipée et prête à être aménagée en Salle de bain
La maison est construite sur un terrain de 1 000 m2 avec vue sur la campagne.
STRUCTURE SOLIDE ;
*des fondations refaites, de la brique pleine et isolation refaite en grosse épaisseur (DPE C)
* Toiture refaite en tuile du nord terre cuite
* pierre bleue de Soignies,
* des menuiseries K LINE double vitrage Alu blanc et noir
* Une cave composée de plusieurs pièces indépendantes et saine
EQUIPEMENT :
* Un puit qui alimente les WC et les robinets extérieurs
* une nouvelle chaudière VIESSMAN à condensation et production d'eau chaude avec double surpresseurs
* un adoucisseur eau dans la cave
* Des hauts parleurs intégrés dans les plafonds avec commande à distance
* des volets roulants électriques avec commande à distance
* un système Home cinéma intégré dans le salon
une alarme double zone maison et garage
* des prises RJ45 dans chaque pièce
Desservi : Réseau au tout à l’égout.
DIAGNOSTICS COMPLETS : Société Diagat'Home Réalisés le 03/12/2024.
DPE : C 111 et GES : 18
BREF un véritable COUP DE COEUR de HAUT STANDING avec un équipement inédit et complet
Et avec les pièces en plus et la distribution de la maison des possibilités de Gîtes ou chambres d'hôtes sont envisageables également
Une visite s'impose !!!
Alors appelez moi et vite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface230 m²
- Surface au sol290 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationJolimetz 59530
- Taxe foncière900 € /an
- Référence1423



Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 706 720 • RCP Allianz

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