Bastide à vendre, 6 pièces - Congénies 30111
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  • Surface154 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain980 m²
  • LocalisationCongénies 30111
  • Chambres5
  • ExpositionSud-Ouest

Belle bastide 5 chambres sur terrain de 980 m2 avec piscine

490 000

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Bastide à vendre, 6 pièces - Congénies 30111

Les points forts

  • beaux volumes
  • environnement
  • piscine
  • panneaux photovoltaiques
  • pompe à chaleur 1 an
  • moustiquaires aux fenêtres

Descriptif du bien

Cette magnifique bastide est idéalement située au cœur du village de Congénies, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique.
En Co-exclusivité
La maison de 154 m2 est lumineuse et spacieuse, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un WC avec lave-main, un grand séjour/salon de 50 m2 ouvert sur un jardin arboré, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte d'une pergola, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
À l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé sont desservis par un grand dégagement.
Le terrain de 980 m2 est entièrement clos et arboré, Vous y trouverez une terrasse couverte de 27 m2, une grande terrasse ensoleillée de plus de 60 m2 et un espace piscine, idéal pour profiter de l'été en toute tranquillité.
Les équipements de la maison comprennent un plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée, des climatisations réversibles dans les chambres, une aspiration centralisée, du double vitrage, un adoucisseur d'eau, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2023.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Fibre optique, Système d'alarme
  • Surface
    154 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    66 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    980 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Congénies 30111
  • Taxe foncière
    2 071 € /an
  • Référence
    1134

Détail des pièces

  • entrée
    3,8 m²
  • wc
    1.60 m²
  • séjour
    38 m²
  • salon
    12 m²
  • cuisine
    13 m²
  • cellier
    9 m²
  • chambre 1
    10.5 m²
  • salle d'eau
    1.80 m²
  • dressing
    2.80 m²
  • dégagement
    9 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    15 m²
  • chambre 4
    11.50 m²
  • chambre 5
    12 m²
  • wc
    1.6 m²
  • salle de bain
    9 m²
  • local technique
    12 m²
  • terrasse couverte / abri voiture
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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