- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain980 m²
- LocalisationCongénies 30111
- Chambres5
- ExpositionSud-Ouest
Un air de campagne pour cette bastide familiale
465 000 €
Les points forts
- beaux volumes
- environnement
- piscine
- panneaux photovoltaiques
- pompe à chaleur
- moustiquaires aux fenêtres
Descriptif du bien
Cette magnifique bastide est idéalement située au cœur du village de Congénies, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique.
En Co-exclusivité
La maison de 154 m2 est lumineuse et spacieuse, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un WC avec lave-main, un grand séjour/salon de 50 m2 ouvert sur un jardin arboré, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte d'une pergola, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
À l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé sont desservis par un grand dégagement.
Le terrain de 980 m2 est entièrement clos et arboré, Vous y trouverez une terrasse couverte de 27 m2, une grande terrasse ensoleillée de plus de 60 m2 et un espace piscine, idéal pour profiter de l'été en toute tranquillité.
Prestations : plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée, des climatisations réversibles dans les chambres, une aspiration centralisée, du double vitrage, un adoucisseur d'eau, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2023.
Visite virtuelle sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Système d'alarme
- Surface154 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse66 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Terrain980 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCongénies 30111
- Taxe foncière2 071 € /an
- Référence1134
Détail des pièces
- entrée3,8 m²
- wc1.60 m²
- séjour38 m²
- salon12 m²
- cuisine13 m²
- cellier9 m²
- chambre 110.5 m²
- salle d'eau1.80 m²
- dressing2.80 m²
- dégagement9 m²
- chambre 212 m²
- chambre 315 m²
- chambre 411.50 m²
- chambre 512 m²
- wc1.6 m²
- salle de bain9 m²
- local technique12 m²
- terrasse couverte / abri voiture 27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002
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