Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Louviers 27400

📍 LOUVIERS – Propriété confidentielle d’exception sur son île privée
Au cœur de la cité historique de Louviers, façonnée par les bras de l’Eure et réputée pour son riche patrimoine, découvrez un lieu de vie absolument rare et préservé. Édifiée en 1840 sur un parc arboré de 2 261 m² accessible par un pont privé, cette propriété de caractère allie à la perfection histoire, élégance et nature, à seulement 1 heure de Paris.
🌿 La Demeure Principale (345 m²)
Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité traversante.
 Espaces de réception : Pièces en enfilade magnifiées par leurs cheminées d’époque, s’ouvrant sur de vastes terrasses dominant l'Eure.
 Espace nuit : 4 grandes chambres élégantes offrant une vue apaisante sur le parc et la rivière.
🏡 Dépendances & Espaces Indépendants
Un ensemble unique offrant de multiples possibilités (accueil d'invités, gîte, activité libérale ou rendement locatif) :
 Un appartement indépendant de 90 m², prolongé par une belle terrasse privative de 30 m².
 Un ancien moulin aménagé de 100 m², chargé d’histoire et de charme.
🛠️ Annexes & Extérieurs
 Garages
 Atelier
 Serre de jardin
 Parc paysagé bordé par l'eau
📄 Informations complémentaires
 Surface parcelle : 2 261 m²
 Accès : Pont privé
 DPE : Classe F (Nouvelle génération 2026) – Logement à consommation énergétique excessive.
Un havre de paix confidentiel au charme intemporel, au pied de tous les commerces.
📞 Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Prix : 595 000 € honoraire inclus à charge Vendeur

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.