- Surface193.07 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain385 m²
- LocalisationLes Trois Lacs 27700
- Chambres4
- ExpositionSud
Maison de 193 m², 4/5 chambres.
325 500 €
Les points forts
- AXE A13
- Gare de Gaillon-Aubevoye
- Commerces à proximité
Descriptif du bien
Maison bourgeoise de 193 m², 4/5 chambres.
Angélique Levert Nidéal immobilier, vous propose de découvrir. Cette grande maison de 11 pièces de 193 m² à Tosny , village recherché sur la commune des Trois lacs.
Elle se compose comme suit :
RDC:
-Une pièce à vivre (salon-séjour) de 56.24 m² très lumineux ,
-Une cuisine aménagée équipée ouverte de 15.27 m².
-Une salle d'eau avec WC.
-Une entrée par le jardin, un cellier.
-Un atelier de 44.21 m² pouvant être transformé en une grande suite parentale.
ETAGE :
-Un palier avec placards.
-4 chambres dont une avec un balcon privatif de (25 m²,15 m²,17 m²,21 m²)
-Un bureau.-Un espace nuit.
-Une salle de bains.
Un chauffage électrique et un poêle à granulés sont mis en place.
La maison comporte aussi deux caves voutées en pierre..
Le terrain du bien est de 385 m², lui offrant un espace cocooning extérieur supplémentaire appréciable et ensoleillé. Exposé au SUD.
Un double carport pour stationner deux véhiculesIl s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1945.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
Cette maison se trouve proche AXE A13. et gare de Gaillon-Aubevoye.
Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien.
Son prix de vente est de 325 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80115718100018RCP 1138T10Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- PiscineNon
- Surface193.07 m²
- Surface au sol193 m²
- Séjour56 m²
- Pièces11
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain385 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLes Trois Lacs 27700
- Taxe foncière965 € /an
- Référence692
Détail des pièces
- Salon-séjour56.25 m²
- Cuisine ouverte15.27 m²
- Salle d'eau avec WC4.01 m²
- Dégagement2.91 m²
- Entrée12.16 m²
- Cellier10.17 m²
- Atelier44.21 m²
- Palier avec placard12.72 m²
- Chambre 125.39 m²
- Chambre 2 avec balcon14.44 m²
- Dégagement3.07 m²
- Bureau6.66 m²
- Chambre 3 avec placard16.66 m²
- Chambre 421 m²
- Espace nuit8.72 m²
- Dégagement4.26 m²
- WC indépendant1.10 m²
- Salle de bains10.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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