Semi-Bourgeaoise individuelle

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Jolie semi-bourgeoise Individuelle d’environ 140 m2 habitables avec son cachet préservé
Bâtie sur 900m2 de terrain entièrement clos et dans un secteur proche des commerces et écoles.

MAUBEUGE
210.000€ Honoraires de négociation inclus
 Infos et visites : 06.59.69.98.73

Au rdc :
Entrée, Salon de 20m2 avec au sol parquet à bâtons rompus d’origine, salle à manger de plus de 32m2, cuisine équipée (four, plaque, hotte), buanderie, wc, buanderie.

Au 1er étage :
2 chambres de 15.14 et 20 m2 ( possibilité de réaliser des chambres dans les combles)
salle de douche

Au second étage :
Grand grenier exploitable de plus de 50 m2 isolé au sol.

Sous-sol complet et isolé au plafond.

Les éléments techniques :
- Chauffage central fuel (cuve de 3000L), chaudière DE DIETRICH de 2014
- insert pellet de 9kw tubé
- Menuiseries double vitrage PVC pour certaines de 2022, avec volets roulants
- Toiture tuiles terre cuite
- Electricte de 2019
- plomberie de 2019
- Tout à l'égout raccordé conforme en séparatif

- jardin clos exposé plein sud
- terrasse de 66 m2 environ
- Double garage avec porte sectionnelle motorisée

Travaux et améliorations :
- création possible d’un 2ème wc à l’étage
- finitions salle de douche
- finitions dans la montée d’escalier du 2ème étage

Voici le lien de la visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/1bd5919133db40188d6ac912c78b2cc4/

Taxe foncière : 2035€/ an

DPE : D (215)
GES : D (49)

A VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 869) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur