




- Surface150 m²
- Pièces5
- Terrain800 m²
- LocalisationCastries 34160
- Chambres4
- ExpositionSud
CONTEMPORAINE DE PLAIN PIEDS
Sous compromis
Les points forts
- GRANDE PIECE DE VIE
- PLAIN PIED ET CHAMBRES DONNANT SUR LA TERRASSE
- CLIMATISATION GAINEE REVERSIBLE
- CALME ET ABSENCE DE VIS A VIS
Descriptif du bien
Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine de plain pieds située dans un quartier calme et résidentiel du village prisé de Saint Genies des Mourgues à quelques minutes de Castries.
Récente, elle est très attractive avec sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur une terrasse orientée au sud. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et une salle d'eau. Une quatrième chambre se situe proche de l'espace de vie peut servir de bureau ou chambre d'amis.
L'espace piscine sécurisé est agréable et sans vis à vis. Garage et cellier complète le bien.
Les prestations sont de bonne qualité : climatisation gainée réversible, baie vitrée à galandage, fibre optique, volets roulants éléctriques, adoucisseur d'eau, branchement à l'eau du Bas rhone.
A visiter sans tarder pour profiter des beaux jours.
Honoraires à la charge du vendeur.
E.wernert@nideal- immobilier.fr
06 63 61 42 05
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface150 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain800 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCastries 34160
- Taxe foncière2 146 € /an
- Référence2462



Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE OUVERTE68 m²
- WC1,8 m²
- chambre avec placard10,50 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD12 m²
- DEGAGEMENT3,81 m²
- SDE ET WC6,5 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD12,40 m²
- SUITE PARENTALE25 m²
- CELLIER11 m²
- GARAGE20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539051896 • RCP MMA Entreprise

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