- Surface301 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain4 600 m²
- LocalisationRousies 59131
- Chambres5
- ExpositionSud
Pavillon d'architecte
478 000 €
Les points forts
- Le style architectural
- Le secteur géographique
- Les volumes
- Le cadre de vie
- Le terrain
- L'ensoleillement
Descriptif du bien
Pavillon d'exception-Maison d'architecte-Secteur priviligié et recherché.
Rousies (59131), dans un secteur très calme et en impasse, découvrez ce magnifique pavillon de 300 m² habitable.
Une propriété d'exception, un bien rare et unique sur notre secteur.
Cette propriété est composée d'un grand salon, séjour de plus de 79M2, de cinq chambres dont deux avec mezzanine et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle compte également deux salles de bains, un grand garage et pour terminer, les extérieurs se composent d'une magnifique terrasse et d'un grand jardin.
Autant vous dire de suite, qu'en terme de luminosité, orientation, ensoleillement et agencement de la maison, l'architecte à très bien fait son travail lors de la construction.Chaque piece apporte son lots de surprises.
Cette maison est située au centre d'une parcelle de 4 600 m².
En retrait de la voirie, sa longue allée en pavé, bordée de "CATALPAS" vous accueillera et vous emmènera jusqu'à la porte d'entrée de votre nid douillet.
C'est une maison de haut standing. L'intérieur de la maison est en excellent état et bénéficie d'une architecture incroyable. Au delà des volumes impressionnants, elle bénéficie d'un équipement de qualité, un portail motorisé avec interphone, d'un chauffage au sol, d'un terrasse impressionnante pour recevoir famille et amis lors de vos soirées d'été et son jardin est orné d'essence d'arbres toutes différentes des unes et des autres.
Cerise sur le gâteau, vous profiterez également d'un espace solarium avec jacuzzi professionnel 6 places. (Chauffé et filtré bien sur).
Parlons de son environnement:
-Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité : l'École Maternelle Chemin Vert et l'École Primaire Pasteur.
-Les collèges de MAUBEUGE et FERRIERE LA GRANDE ainsi que le lycée et l'université de MAUBEUGE sont proche également.
-On trouve tous les moyens de transports à proximité. (Gare, bus, etc.....)
-La nationale N2 est accessible à 3 km.
Amateurs de marche à pied, vous y trouverez votre bonheur également.
Je vous présente ici un bien où l'on se sent incroyablement bien, que ce soit en intérieur comme à l'extérieur.
Vous souhaitez en savoir plus, ou visiter ? Appelez moi😊
Dans votre intérêt de celui des propriétaires, une étude de financement récente vous sera demandée pour effectuer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface301 m²
- Séjour79 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Terrain4 600 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRousies 59131
- Taxe foncière2207 € /an
- Référence313
Détail des pièces
- Entrée16 m²
- WC rdc3.93 m²
- Salle à manger62 m²
- Salon17.58 m²
- Cuisine24.73 m²
- Mezzanine avec billard et bureau35.45 m²
- Buanderie5.40 m²
- Couloir étage12.83 m²
- Chambre 118.64 m²
- Chambre 2 avec mezzanine25.23 m²
- Chambre 3 avec mezzanine28.67 m²
- Chambre 413.71 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire11.48 m²
- Salle de bains avec douche7.42 m²
- Chambre 5 ou salle de jeux ou salle de sport17.57 m²
- Cellier12.05 m²
- Garage52.86 m²
- WC étage1.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2490 et 3420 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2016AC00031 • RCP GALIAN
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