Maison contemporaine à vendre , 8 pièces - Rousies 59131
Maison contemporaine à vendre , 8 pièces - Rousies 59131
Maison contemporaine à vendre , 8 pièces - Rousies 59131
Maison contemporaine à vendre , 8 pièces - Rousies 59131
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  • Surface301 m²
  • Terrain4 600 m²
  • Pièces8
  • Chambres5
  • Salle de bains2
  • LocalisationRousies 59131
  • ExpositionSud

Pavillon d'architecte

495 000

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Maison contemporaine à vendre , 8 pièces - Rousies 59131

Les points forts

  • Le style architectural
  • Le secteur géographique
  • Les volumes
  • Le cadre de vie
  • Le terrain
  • L'ensoleillement

Descriptif du bien

 

Pavillon d'exception-Maison d'architecte-Secteur priviligié et recherché.

Rousies (59131), dans un secteur très calme et en impasse, découvrez ce magnifique pavillon de 300 m² habitable. 

Une propriété d'exception, un bien rare et unique sur notre secteur.  

Cette propriété est composée d'un grand salon, séjour de plus de 79M2, de cinq chambres dont deux avec mezzanine et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle compte également deux salles de bains, un grand garage et pour terminer, les extérieurs se composent d'une magnifique terrasse et d'un grand jardin. 

Autant vous dire de suite, qu'en terme de luminosité, orientation, ensoleillement et agencement de la maison, l'architecte à très bien fait son travail lors de la construction.
Chaque piece apporte son lots de surprises.

Cette maison est située au centre d'une parcelle de 4 600 m².
En retrait de la voirie, sa longue allée en pavé, bordée de "CATALPAS" vous accueillera et vous emmènera jusqu'à la porte d'entrée de votre nid douillet.
C'est une maison de haut standing. L'intérieur de la maison est en excellent état et bénéficie d'une architecture incroyable. Au delà des volumes impressionnants, elle bénéficie d'un équipement de qualité, un portail motorisé avec interphone, d'un chauffage au sol, d'un terrasse impressionnante pour recevoir famille et amis lors de vos soirées d'été et son jardin est orné d'essence d'arbres toutes différentes des unes et des autres.
Cerise sur le gâteau, vous profiterez également d'un espace solarium avec jacuzzi professionnel 6 places. (Chauffé et filtré bien sur).

Parlons de son environnement:
-Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité : l'École Maternelle Chemin Vert et l'École Primaire Pasteur.
-Les collèges de MAUBEUGE et FERRIERE LA GRANDE ainsi que le lycée et l'université de MAUBEUGE sont proche également.
-On trouve tous les moyens de transports à proximité. (Gare, bus, etc.....)
-La nationale N2 est accessible à 3 km.

Amateurs de marche à pied, vous y trouverez votre bonheur également.

Je vous présente ici un bien où l'on se sent incroyablement bien, que ce soit en intérieur comme à l'extérieur.

Vous souhaitez en savoir plus, ou visiter ? Appelez moi😊

Dans votre intérêt de celui des propriétaires, une étude de financement récente vous sera demandée pour effectuer une visite.




 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    313
  • Localisation
    Rousies 59131
  • Construction
    1990
  • Surface
    301 m²
  • Séjour
    79 m²
  • Terrain
    4 600 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    2207 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    16 m²
  • WC rdc
    3.93 m²
  • Salle à manger
    62 m²
  • Salon
    17.58 m²
  • Cuisine
    24.73 m²
  • Mezzanine avec billard et bureau
    35.45 m²
  • Buanderie
    5.40 m²
  • Couloir étage
    12.83 m²
  • Chambre 1
    18.64 m²
  • Chambre 2 avec mezzanine
    25.23 m²
  • Chambre 3 avec mezzanine
    28.67 m²
  • Chambre 4
    13.71 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
    11.48 m²
  • Salle de bains avec douche
    7.42 m²
  • Chambre 5 ou salle de jeux ou salle de sport
    17.57 m²
  • Cellier
    12.05 m²
  • Garage
    52.86 m²
  • WC étage
    1.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2490 et 3420 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2016AC00031 • RCP GALIAN

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