




- Surface170 m²
- Pièces9
- Terrain2 300 m²
- LocalisationGaillon 27600
- Chambres5
- ExpositionSud-Ouest
Maison contemporaine avec vue à 180°
595 000 €
Les points forts
- situation
- vue 180° dégagée
- lumineux
Descriptif du bien
Secteur prisé de la Vallée de Seine pour cette maison contemporaine de 170m2.
A 5 minutes de l'A13 et à 10 minutes de la gare de Vernon, rien ne viendra perturber le chant des oiseaux et sa vue dégagée et à plus de 180°.
C'est baignée de lumière dès l'entrée cathédrale que vous vous laisserez guider sur sa vaste pièce à vivre d'environ 70m2 avec sa cuisine ouverte et son coin repas entièrement aménagés et équipés avec goûts, ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. Vous ne résisterez pas à l'envie d'accéder à la terrasse de près de 100m2 avec sa vue champêtre.
Pour compléter notre rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc indépendant, ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès à un grand garage.
A l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres, une salle de douche à l'italienne indépendante avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative suspendue et sa vue imprenable, agrémentée de sa salle de douche à l'italienne, wc et dressing.
Nombreux sont ses atouts, stores californiens, volets électriques, portails et porte de garage motorisés, pompe à chaleur.
L'ensemble est édifié sur près de 2300m2 de terrain dans un cadre verdoyant.
Entrez et laissez le charme opéré !
Visite virtuelle, n'hésitez plu, contactez-moi !
Prix de vente 595 000€ honoraires à charge Vendeurs.
La présente annonce vous est proposée par Laëtitia LEVERT Agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 911 013 035, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500€ - 28 Route de Saussines, 30250 Sommières.
SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 -
Carte Pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes - Garantie financière GALIAN Assurances pour 120 000€
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface170 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain2 300 m²
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGaillon 27600
- Charges60 € /mois
- RéférenceVM862



Détail des pièces
- entrée cathédrale8,32 m²
- séjour47,35 m²
- cuisine ouverte aménagée et équipée15,26 m²
- arrière cuisine10,72 m²
- suite parentale (chb + SDE)18,23 m²
- wc+ lave-mains + touchette wc1,60 m²
- palier11,46 m²
- suite parentale (chb + sde + wc + dressing + terrasse suspendue22,46 m²
- terrasse suspendue (suite parentale)24,04 m²
- chambre10,49 m²
- chambre11,36 m²
- chambre9,12 m²
- terrasse carrelé 100 m²
- garage porte motorisée24,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518 et 701 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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