Maison type Corps de ferme

📍  BAVAY 📍

🔑  340 000 € 🔑
Honoraires de négociation inclus

📲 Infos et visites au 06.74.58.75.50

🎬 ce bien en vidéo ici : https://youtu.be/AuwT-ipFQIQ


💙 NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER💙

🏡Venez découvrir ce corps de ferme à fort potentiel
🎯 sur un terrain de 1 ha et offrant 150 m2 habitables

 comprenant au rez-de-chaussée :
➡️ Une grande pièce de vie salon salle à manger entièrement rénovée et avec un magnifique escalier industriel ancien/rénové façon industriel poêle à bois façon ancien piano à charbon d'antan
➡️ Une cuisine équipée quasi neuve contemporaine avec vue sur la cour
➡️ Une pièce sas/entrée par la cour entièrement rénovée idéal pour un dressing d'entrée
➡️ Une petite buanderie et WC à côté
➡️ Salle de bain neuve et moderne avec vasque en pierre et douche à l'italienne
 
Au 1er étage :
➡️ Une grande chambre en mansarde avec mur briques apparent et le cachet des poutres, magnifié par un beau plancher
➡️  2 autres chambres 12 et 9 m²
➡️ Un palier spacieux pouvant être aménagé en coin bureau ou petit dressing de couloir


Les extérieurs:

* Une double étable avec plafonds voutés briques
* Plusieurs Boxes pour des chevaux ou d'autres animaux (actuellement gardiennage de chiens
* Une Grange de 152 m2 et 7 m de hauteur  
* autres dépendances
* Parking pouvant accueillir 50 voitures



Les ➕:

*  Maison Entièrement rénovée, Grosse isolation, Nouvelle cuisine , nouvelle Salle de bain, electricité refait à neuf,...
*  Idéalement situé au milieu de la campagne avesnoise sans aucun voisins
* De nombreuses possibilités avec les dépendances (Gites, Centre équestre, agriculture, artisanat, site pour évènements mariages ou autres )
* 1 ha de terrain agricole
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🔝  Les équipements:
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💶  Taxe foncière :   920 € / an

✔️DPE : C (117 kWhEP/m2.an)
✔️GES : A (4 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 530 € à 2 121 €/an
Année de référence des coûts de l’énergie 2021

À VOS VISITES !