




- Surface270 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- LocalisationBoisseron 34160
- Chambres6
- ExpositionSud
Spacieuse villa indépendate avec piscine
672 000 €
Les points forts
- Volume
- Possibilité de séparation d'habitation, pour logement annexe ou gîte
- Piscine à débordement
- Abri voiture ou terrasse couverte
Descriptif du bien
Rare en Exclusivité, villa située à Boisseron ! Julie Royer Ricci vous fait découvrir cette spacieuse maison familiale de près de 270m² habitable, 6 chambres sur 1000m² de terrain avec piscine à débordement ! Vous apprécierez ses vastes volumes dès la pièce de vie, la hauteur sous plafond, les matériaux utlisés, la cheminée, la cuisine, totalement ouverte sur la grande terrasse et sa piscine. Fonctionnelle, on y trouve en RDC une suite parentale, un wc indépendant, des rangements, et sur l'aile de la maison, on y découvre 3 chambres, une salle de bain, wc, une buanderie, un salon. Toute cette partie de l'aile peut être séparée pour envisager d'y loger un proche, ou d'y faire un airbnb, tout en gardant l'intimité de la résidence principale en intérieur comme à l'extérieur car un jardin leur est dédié. Ensuite en R+1 on y découvre encore de beaux volumes, avec une pièce traversante (salon ou salle de jeu) desservant deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Des prestations de qualité qui agrémentent la villa offrant des prestations idéales pour les besoins d'une famille nombreuse, ou des personnes souhaitant séparer une partie pour une activité professionnelle, un proche ou une activité de Airbnb.
Les plus : climatisation gainable, grandes ouvertures, menuiserie alu et pvc double vitrage, exposition sud, piscine à débordement, stationnement...
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface270 m²
- Séjour62 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineA débordement
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBoisseron 34160
- Taxe foncière1280 € /an
- Référence597



Détail des pièces
- Entrée avec placard rangement et wc4.61 m²
- Spacieux salon / salle à manger61.53 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée15.03 m²
- Suite parentale avec salle d'eau20 m²
- Pallier / salle de jeu29 m²
- Chambre 1 avec dressing29.95 m²
- Chambre 2 avec mezzanine15.18 m²
- Salle d'eau6.14 m²
- Wc indépendant1.48 m²
- Pièce principale avec accès terrasse au nord18.53 m²
- Chambre 19.19 m²
- Chambre 210.54 m²
- Chambre312.30 m²
- Grande buanderie7.55 m²
- Salle d'eau4.61 m²
- wc1.92 m²
- Vestiaire5.57 m²
- Mezzanine sur salon17.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 24/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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