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- Surface88 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain140 m²
- LocalisationCongénies 30111
- Chambres2
- ExpositionOuest
Maison avec cour
230 000 €
Les points forts
- Extérieur
- Pas de travaux à prévoir
Descriptif du bien
En co-exclusivité, Julie Royer Ricci vous présente cette maison de 78 m² avec cour privative de 40 m² environ. Découvrez cette agréable maison de 88 m² dont 67m² loi carrez et 21m² en surface utile. Ce bien est en très bon état général, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse. Une salle de bain et une buanderie viennent compléter à ce niveau pour un quotidien pratique et agréable. La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
À l’étage, vous trouverez deux spacieuses chambres sous pente, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie.
À l’extérieur, une cour privative d’environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin détente ou de créer un espace repas convivial.
Les atouts du bien :
Cette maison est reliée au tout à l'égout avec pompe de relevage.
Terrain clos, maison en limite de propriété sur la face extérieure.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – TVA FR 379 105 47 124 – Carte professionnelle CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 3111)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse. Une salle de bain et une buanderie viennent compléter à ce niveau pour un quotidien pratique et agréable. La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
À l’étage, vous trouverez deux spacieuses chambres sous pente, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie.
À l’extérieur, une cour privative d’environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin détente ou de créer un espace repas convivial.
Les atouts du bien :
- 2 chambres à l’étage
- Salon spacieux
- Cuisine aménagée
- Salle de bain et buanderie au rez-de-chaussée
- Climatisation
- Très bon état général
- Cour privative
Cette maison est reliée au tout à l'égout avec pompe de relevage.
Terrain clos, maison en limite de propriété sur la face extérieure.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – TVA FR 379 105 47 124 – Carte professionnelle CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 3111)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface88 m²
- Séjour36 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain140 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCongénies 30111
- Taxe foncière665 € /an
- Référence3111
Détail des pièces
- Buanderie4.58 m²
- Salle de bain5.56 m²
- Cuisine12 m²
- Salon avec hauteur24.3 m²
- Dégagement1,3 m²
- Chambre 1 dont 13 m² en sous pente de -1.8023.51 m²
- Chambre 2 dont 7 m² en sous pente de -1.8015.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
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