Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Flaumont-Waudrechies 59440
Sous compromis
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  • Surface136 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain1 213 m²
  • LocalisationFlaumont-Waudrechies 59440
  • Chambres2
  • ExpositionSud

Maison de village 136m2

210 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Flaumont-Waudrechies 59440

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison de village individuelle, typique avesnoise, rénovée en 2021 ayant gardé son cachet et son authenticité, 2 grandes chambres (possible 3 voir 4) environ 136m² habitables avec garage et jardin bucolique dans le village très prisé du FLAUMONT-WAUDRECHIES.

Flaumont-Waudrechies à 3 km d’Avesnes sur Helpe
210 000€ HNI
Infos et visites au 06.03.79.89.70

Au RDC :  Accès directement dans la grande pièce de vie de plus de 60 m² habitables avec cuisine ouverte équipée ;
En ½ étage : Suite parentale composée d’une grande chambre avec plancher d’origine d’environ 25 m² habitables (divisible en 2 chambres) donnant accès à une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC;
Au 1er étage : étage à finaliser avec palier desservant un espace salle d’eau avec WC possible et une grande chambre de plus de 27 m² au sol (divisible en 2 chambres);
Grenier, cave et sous-sol avec espace buanderie et espace de stockage
 
En extérieur : garage indépendant et agréable jardin d’environ 1200m² traversé par un cours d’eau et arboré par des arbres centenaires

Informations techniques :
Chauffage gaz de ville, chaudière de 2006, circuit de chauffage refait à neuf en 2021
Électricité refaite à neuf en 2021
Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques de 2021 et porte en aluminium
Tout à l’égout
Toiture en ardoises naturelles

Les + :
Maison idéalement située dans le centre du village à proximité de l’école, de la mairie, de l’arrêt de bus
Belle façade typique avesnoise en pierres bleues et briques
Rénovation complète de 2021 de belle qualité alliant modernité et authenticité

A prévoir : enduits, peinture et sol de l'étage

DPE : D (151 kWhEP/m².an) // GES : B (32 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1380€ à 1900€/an. Année de référence des coûts de l’énergie 2021


Attention au coup de cœur et soyez récatifs pour les visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1146).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    136 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 213 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Flaumont-Waudrechies 59440
  • Taxe foncière
    980 € /an
  • Référence
    1146

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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